《台南市。中西區、安平區。運河區》 飛流三千尺,疑是銀河落九天~河樂公園與安平運河日景如畫,夜景如星河

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20240323 10:25 全文完,補充國平重劃區。

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本篇你應該學會……

■購屋最忌「自我感覺良好」,「優點」與「缺點」都要是「社會共識」。你要跟著社會潮流改變思維,但不要一直跟著商業流行轉換想法。

□三大都市發展基礎:人口、交通、就業。台南由於高鐵站設址失當,潛力區以高速公路為主,捷運是未來變數。

●台南房地產未來的四大潛力區塊:新舊市政府所在中西區及安平區;台南傳統生活圈東區及北區;南科發展重要受益都市新市區、永康區;未來台南市統一市政中心(未定)。

○台南運河區分屬中西區及安平區,運河景觀全國獨一無二,加上鄰近中西區及安平區生活機能成熟,是當之無愧的皇冠珍珠。

關於央行無預警意外升息半碼,值得專文深入探討,請諸位先參考本蛙下文:

《蛙蛙宅急便》呃,這麼政客的央行,很好,咱喜歡……考前大洩題,Apple的「M頭型態」,提早出題……晚上七點收件

「那,明道你是幹嘛的……」

你的生活是「柴米油鹽醬醋茶」,咱的生活是「八卦趴糞腥羶色」~呃,本蛙覺得當個「狗仔」,還是比「網紅」社會形象好,嗚嗚嗚,於是迷途知返回到《蛙周刊》,繼續當咱的《狗仔蛙》,呃,頭條……早準備好了,呱呱呱……

現任立法院長,咱唯一崇敬的「神」,突然跑去植髮,不愧他自稱玉樹臨風、氣質翩翩,呱,清清白白「美男子」,呱呱呱,明天一見報,鐵定宇宙無敵討論度,啥,想先看一眼,說都這麼熟了,要偷偷給你看一眼,好吧~別外傳喲……

快來朝聖,證明本蛙挑「神」絕不打眼

快來朝聖,證明本蛙挑「神」絕不打眼

呃,你說還有緋聞照,也要分本蛙看,《加分姐》管那麼嚴,《神》是怎麼辦到的,咱可得好好學學~GIRO,犯規,別射真的飛彈……

啥,是本蛙看《神》植髮習慣了嗎?怎麼戴上「棒球帽」,咱突然覺得《神》有點陌生……

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誰?柳俊烈?他是誰呀?有咱唯一崇敬的《神》這樣劈腿有術,呃,左右逢源嗎?

別耽誤本蛙寶貴時間抬槓,搶頭條可是分秒必爭,本蛙今天可是要採訪……「蛙友們」最愛的《孤單北半球》MV男主角,呱呱呱……【明道】,大家可要跟著唱……

少了我的手臂當枕頭 你習不習慣 你的望遠鏡望不到 我北半球的孤單 太平洋的潮水跟著地球 來迴旋轉 我會耐心地等 隨時歡迎你靠岸 少了我的懷抱當暖爐 你習不習慣 e給你照片看不到 我北半球的孤單 世界再大兩顆真心就能 互相取暖 想念不會偷懶 我的夢通通給你保管

不會吧,除了本蛙,沒人跟著唱,啥,那個舉手的請說,你說那是【賀軍翔】?還說糾正過本蛙?……那個「叫小賀」的是不是想紅想瘋了,還模仿起【明道】,呱,真的嗎?【賀軍翔】比【明道】紅……

嗚嗚嗚,好吧,你說什麼都對,免得有人說本蛙是『一言堂』……呱,那待會跟【明道】見面,直接問他跟第一名模【林志玲】的戀情,呃,問他真的不會知道,要去找到嚴程序,呱,你真的很「放鴿子」耶,鬧場禁言就讓作者決定,搞甚麼嚴格程序,啥,『一言堂』的言,又提這個……

呃,你真的確定跟志玲姊姊談戀愛的是【言承旭】?同時嗎?這樣算三人行嗎?~GIRO,連蛙妻都看不下去,丟咱塑膠瓶。

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呱呱呱,快逃,還是工作要緊,過去的事,誰記得那麼清楚,就問點最近發生的事,嘿嘿嘿,【明道】這下子可不能裝窮了,《周處除三害》在大陸賣了25億票房,可要找個酒店好好聊聊……

啥,你說那是【阮經天】拍的,《艋舺》也是他拍的?~別鬧了,呃,海報男主角是【明道】,為何名字沒有他,呱,是海報要翻面嗎?……不會吧,咱又認錯人了……

Giro,【明道】幹嘛那麼準時,咱都還沒重新Google找題目,呃,看他那麼渴望被採訪,好吧,直接問:「呱,那,明道你是幹嘛的?……跟【楊丞琳】拍《曖昧》MV的總是你了吧……」

到底該不該哭泣 想太多是我還是你 我很不服氣 也開始懷疑 眼前的人是不是同一個真實的你

呃,你說這個還是「叫小賀」……


購屋最忌「自我感覺良好」,「優點」與「缺點」都要是「社會共識」

你要跟著社會潮流改變思維,但不要一直跟著商業流行轉換想法

你必須記住一件事,在房地產的世界裡,所謂的「優點」與「缺點」,都是一種「社會共識」,而不是你個人覺得如何?~你說有專門用語「自我感覺良好」,對,你千萬別讓房仲大哥們「自我感覺良好」。

「到站即到家?」……小心你變成古人大禹。

若是你是台北人,最近一定被「都廳大院」廣告洗腦,捷運先嗇宮站、新北第二都心,心裡立刻浮上「到站即到家」、「新北信義計畫區」的感覺,抱歉,本蛙當年新北板橋兩間房子,都是這個條件,然後到站……嗚嗚嗚,三過家門而不入,下班飢腸轆轆,到家難道還自己開伙嗎?只好走到兩百公尺外,各式餐館林立,吃飽喝足再回家,還好咱選江子翠站、府中站。

捷運先嗇宮站周圍甚麼生活機能都沒有……你看本蛙幹嘛?附近咱走過五次,每次都超過十公里,你看廣告會比本蛙準。

至於「都廳大院」小坪數住宅,以前結婚生小孩會換房,現在結婚就得換房,因為以前主流三房兩廳,現在搞到二房一廳都是奢侈,你結婚就得換房,但房仲大哥們會告訴你,你結婚後租給別人就好,沒告訴你,租金補貼不了每月房貸。

你這隻「傻瓜青蛙」說的輕鬆,簡直不食人間煙火,難道你要咱們回鄉下老地方住嗎?


台南行政區圖及地政事務所轄區

台南是台灣最古老都市,也是科學園區新市鎮,人文薈萃冠於全台

最近咱就被「回鄉下老地方」這個議題困擾不已,蛙妻是「台南東區」人,岳父母也慢慢準備屆齡退休,想賣掉老家去鄉下置產,結果本蛙再三思考,推薦他們一個台南好地方,差點變成「三杯田雞」,嗚嗚嗚,不行嗎?就是「台南東區」……別笑,聽咱通篇仔細說來。

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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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