20240502 20:20 全文完
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《台南市。東區。捷運藍線特輯二》山氣日夕佳，飛鳥相與還～藍線起點文化中心站，臨近巴克禮公園，亦是南台南重劃區樞紐站
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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2025/04/22
必須提供生活機能全方面的滿足，科學園區宅才能有增值空間
單用通勤距離為觀點，建商、代銷，甚至是消費者，一開始就弄錯了方向，南科的崛起與發展，的確帶動了台南房價核心不斷東移，但最大受益者仍是傳統市區，東區仍舊是雄霸皇冠，善化、新市擁有地利，同樣發展有限，安定根本連機會都沒有，還不如永康、北區及中西區
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2024/06/10
國際央行週陸續登場，央行政策影響後續房地產走向
銀行業和不動產業傳出，央行有機會再緊縮限貸令，比照財政部調降高價宅認定價格等，若要下重手，甚至不排除升息的可能性
根據央行最新出爐報告，直指不動產市場交易回溫且價格居高，但這些所謂成長全部都是「小宅化」帶動，其實這個是重大警訊，漲勢已經「強弩之末」
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2024/04/21
本篇你應該學會……
■台南房地產未來的四大潛力區塊：包含台南在地傳統生活圈東區及北區。
□台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市，在地人始終執迷「東區」。
●台南捷運藍線的規劃，符合在地人口及生活需求，也更鞏固「東區」都心地位。
○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
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嗨！歡迎來到 vocus
vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台，並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈！「創作至上」是我們的核心價值，我們致力於透過平台功能與服務，賦予創作者更多的可能。
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高雄車站的東邊，是高雄機務段跟高雄調車場，幅員非常廣闊，似乎介於整個中山博愛到民族路橋間，
到了現在，原本鐵路變成美麗的綠廊，也多了站東重劃區，這些土地或許是未來中高雄發展的重點之一
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在這段時間裡，高雄捷運最重要的變化，就是輕軌成環營運，剛好可以來看看整體運量表現如何，以及正在興建或規劃中的各條路線，目前進度到哪裡、何時可以完工通車，最後就是在6月底出現了一條全新的路線—紫線，是打算從哪裡連到哪裡呢？
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台灣的六大直轄市中，目前只剩下台南，沒有任何一條路線正在施工、或是已經通車運行，不過好消息是，2024年3月傳出了捷運藍線一期通過交通部審查的好消息，讓整個進度向前邁進一大步。究竟目前藍線整體路線會怎麼走？目前版本跟之前有哪些不一樣的地方？並且除了藍線以外，其他路線又有甚麼新進度呢？
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本篇你應該學會……
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□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
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請諸位《逃蛙園記》訂閱者，本周兩篇文章都是捷運特輯，若有與此相關的房地產問題，請於回應中留言，只是意見徵詢。
台中捷運藍線路線圖：2024 年 1 月 29 日經行政院核定！核定後 10 年完工通車！
台南捷運藍線路線圖：以115年底前動工、120年通車營運為目標，七年後通車。
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■購屋最忌自我感覺良好，優點與缺點都需要有「社會共識」
□三大都市發展基礎：人口、交通、就業。台南潛力區以高速公路為主，捷運是未來變數
●未來的四大潛力區塊：新舊市政府所在；台南傳統生活圈；南科發展區；未來台南市政中心
○台南運河區分屬中西區及安平區，運河景觀全國獨一無二
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台南火車站附近的住宿有哪些？本篇推薦高CP值台南火車站飯店、台南火車站旅館、台南火車站民宿。台南是個大家口中好吃又好玩的城市，不僅小吃多、觀光景點也相當豐富。台南除了自行開車以外，可選擇搭乘台鐵直達台南火車站，步出火車站前站就是計程車搭乘處，過個馬路就是公車搭乘處，台南市的公車發展得相當全面，所以如
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前言
這幾天最熱門的頭條新聞就是台南捷運藍線終於通過第一階段環評，接續將進入交通部的綜合規劃審查。六都台南市的第一條捷運，終於有了進展，也對捷運未來充滿期待。
一、台南捷運藍線
「台南捷運藍線第一期主線（大橋大同段）」屬於優先規劃路段，路線起點在「大橋車站」，終點則分別可到「文化中心站」和「仁
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