買房首選有市府建設加值區域！專家：買看得到、摸得到的

買房首選有市府建設加值區域！專家：買看得到、摸得到的

房價往往與交通、重大建設利多連動，以三重為例，因著新北市第二行政中心的進駐，以及活絡的交通網絡，使三重連5季位居新北預售交易量之冠。房仲全聯會不動產智庫會長張欣民建議，通膨效應強勁的環境下，建議在價格合理區域購買看得到、摸得到的不動產，作為保值工具。

新北市三重區因交通及重大建設等相關優勢進駐，房市交易量表現相當熱絡，不僅在去年新北市每4戶預售屋，就有一戶是來自三重之外，更是蟬聯5季位居新北市預售屋交易量，以及總銷金額之冠。此區因有市府建設、公園綠地、科技、媒體園區的進駐，強勁的增值力成為雙北購屋族首選。

張欣民表示，在大台北地區有2個非常成功的商圈，第一是信義計畫區、第二是新板特區，其共通點是都有市政府行政中心進駐，以及捷運交通利多，帶動房價漲幅。因此在基期高的情況下，不少購屋族開始尋找有相同發展條件的區域置產。

新北市三重捷運先嗇宮站附近，未來將進駐新北市第二行政中心，且鄰近捷運先嗇宮站3號出口，天時地利人和都匯集在這，房價目前相對超值，未來會有很大的成長空間與增值潛力；另外，三重還有科園區，因此會有科技新貴選擇在這裡置產或投資，這些都是最主要的購屋來源。

他指出，這2年通膨效應非常強，經常超出央行的警戒值，因此民眾有較多的閒置資金或心態較保守，建議可以考慮置產不動產，作為保值工具；若本身不自住則可以出租，效益非常好，以過去經驗值來看，幾乎都可以打敗通膨；若不動產置產時間過久，再加上周邊利多帶動，等到屋主想要將不動產換取現金時，都會有一些價差可以期待。

根據專家建議，把握建設完工前，同步卡位市府開發的指標建案，或許現在正是好時機。

-

連結出處:https://house.chinatimes.com/20240704003620-264401

不動產債權投資🧐 : https://www.dailygold.com.tw/