家園的守護
從小故事一起懂強制執行
在桃源市的一條老街上，有一間老式透天厝，紅磚瓦房在時間的洗禮下顯得有些斑駁。這是王家兄弟姐妹共同繼承的家產，是他們父母留下的唯一遺產，也是他們的唯一棲身之所。
這天，夜班保全王志和剛剛結束工作，拖著疲憊的身體回到家裡。他已經61歲了，因為長年工作的疲累，他的身體早已不堪重負。然而，當他走到家門口時，卻看見幾個穿著制服的執行人員正站在自家門前。
「你們是……」王志和有些驚訝，雖然他的心中隱隱感到不安，但他仍然保持著禮貌。
「您好，我們是執行署的，今天來這裡是要對這間房屋進行查封，因為您的兩位弟弟未繳納酒駕罰鍰，已經被移送強制執行。」其中一位執行人員平靜地解釋道。
王志和聽到這話，臉色瞬間變得蒼白，他艱難地開口：「什麼？房子要被查封？可是……這是我們全家的房子啊！」
執行人員點了點頭，眼神中也帶著些許同情。「我們知道這是您們的家，但根據法律規定，為了保護國家的公法債權，我們必須依法行事。不過，您可以轉告您的弟弟們，如果他們無法一次繳清罰款，可以申請分期繳納。如果經濟上確實有困難，我們也可以協助轉介社福機構，或者尋求其他的幫助。」
王志和的手在微微顫抖，他知道他的兩個弟弟，老四王志民和老五王志強，都因為酒駕被罰了錢，但他們一直沒有能力繳納罰款。老四白天在外面打工，日子過得緊巴巴；老五早就離開了家，音訊全無，連他身在何處都不知道。
「可是……如果房子被查封了，我們以後要住哪裡？」王志和的聲音幾乎在顫抖。
「我理解您的擔憂，但這是您弟弟們的法律責任，請務必讓他們儘快來我們分署處理此事，否則，後果可能會更加嚴重。」執行人員的語氣依然平靜，卻帶著不可動搖的決心。
那一刻，王志和只感覺到一股巨大的壓力向他襲來，這房子不僅是他的住所，更是他與兄弟姐妹們唯一的聯繫。他無奈地嘆了口氣，感覺到肩上的責任沉重無比。
晚餐時，王志和坐在餐桌前，老四王志民也回到了家裡。當王志和告訴他執行署的人來查封房子的消息時，王志民也驚愕地愣住了。
「二哥，這……這怎麼辦啊？」王志民焦急地問道，他一直努力打工養家，但從未料到事情會發展到這一步。
「你要好好想想，酒駕的事情不能再發生了，這次已經是你第二次被罰款了，如果再不處理，連我們的家都保不住。」王志和語重心長地說道。
王志民低著頭，心中滿是悔意。「我知道了，二哥，我會儘快去處理這件事，看看能不能分期繳納。」
「還有老五……雖然他不在家，但他也要負責任，我們得找到他。」王志和補充道，雖然心中也不抱太大希望。
翌日，王志民在二哥的陪同下，來到了桃源市執行署，向那裡的工作人員詢問了關於分期繳納的事宜。儘管他們面臨著重重困難，但至少還有一線希望，能夠保住他們共同的家。
走出執行署的時候，王志和看著王志民，拍拍他的肩膀。「好好生活吧，別再犯同樣的錯誤了。」
王志民點了點頭，眼中充滿了感激與決心。「二哥，我一定會努力改過的，這次的事情我學到教訓了。」
儘管前方的路依然艱難，但王志和心中有了一絲安慰。他們的家還在，兄弟們還在，這就足夠了。
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咦？？要注意～～～
還是想再次強調酒駕真的很不可取，自己生命財產不顧，還要危害別人至極。
藉由這個查封共同繼承的房屋來說民事執行實務也常有的查封債務人所持分之不動產部分。
和兄弟姐妹共同來繼承不動產，若有經過遺產分割登記，也就是分別共有的狀況，查封某一債務人的持分，則可見拍賣公告的拍賣條件為不點交，而共有人依照土地法第34條之1有優先承買權，屆時拍定後，拍定人若非共有人，執行法院仍會通知共有人是否優先承買。
另外，若是沒有辦理分割繼承登記，則繼承人對於所繼承之標的為公同共有，債權人如果僅是對於某一個繼承人有執行名義，那麼要先代位提起遺產分割訴訟確定後，才能對債務人的應有部分來執行。
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