查封
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本文探討甲因債務問題而面臨不動產查封與拍賣的情況，分析抵押權的法律規範及租賃契約的影響。文章細述強制執行過程中的關鍵法律條文，並糾正於查封後簽訂租約的錯誤觀念，最後提醒讀者保持警惕，以免違反法律導致刑事責任。文章同時提供實務見解，幫助讀者瞭解如何在不動產強制執行程序中維護自身權益。
所在編章︰
第三編 物權＼第六章 抵押權＼第二節 最高限額抵押權（§881之1~881之17）
立法沿革︰
96.03.28增訂公布(後續尚無修正)
民法第881條之12（原債權之確定事由）（96.03.28增訂公布）
Ⅰ最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因下列事由之一而確定
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
法院查封通常是因為房屋所有者未能償還債務，如房貸、信貸、稅金或其他貸款與財務義務，導致債權人向法院申請強制執行，法院依法限制房屋的處分權。一旦房屋被查封，所有權人將無法處分或轉移該不動產。但即使在這種情況下，仍有方法可以將查封解套嗎？該如何保護您的資產不被法拍呢？
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高雄市一名蕭姓男子滯欠酒駕罰鍰及牌照稅等案件共計11萬6,191元，因逾期未清繳遭移送高雄分署執行，執行人員於進行催繳及銀行存款扣押皆無所獲後，乃將其所有位於高雄市山區的3筆持分土地辦理查封登記，準備進行拍賣程序，然因此些持分土地地處偏遠恐不易拍出，執行
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看民事判決，常常會看到判決主文寫到：「本判決於原告以新臺幣______萬元為被告供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣_______元為原告預供擔保後，得免為假執行。」那麼什麼是假執行？聲請假執行後原判決被廢棄，原告有賠償責任嗎？如果有賠償責任，是怎麼計算？
謝謝P大～
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根據鏡週刊報導：「以《海角七号》《賽德克．巴萊》等電影走紅的導演魏德聖驚傳資產被查封。台北地院上週發出強制執行命令，以魏德聖欠中影董事長郭台強債務為由，下令查封魏德聖的薪資、所得及資產抵償；魏德聖欠債最關鍵的證據，是郭台強持有魏親簽的4,500萬元本票。」
謝謝P大的分享～
宜蘭一位江姓婦人因欠繳非法聘用外籍看護罰鍰、汽車燃料使用費等共新台幣22萬餘元，經移送機關宜蘭縣政府等機關移送法務部行政執行署宜蘭分署執行。
催款7次都不理！宜蘭婦住透天、開豪車國庫欠費20餘萬 見愛車貼封條急喊：分期補繳。圖／法務部行政執行署宜蘭分署
宜蘭分署於111年7月、8月、9月、11月及今
說好只借一個禮拜就還錢，結果不但拖了一個月還搞失聯，是不打算還錢了嗎？想直接打官司，但看網路上的人都建議聲請支付命令，這和直接走訴訟有什麼不一樣呢？如果打算聲請支付命令，要怎麼聲請？去法院櫃台說要聲請支付命令就可以嗎？
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花蓮一名男子為酒駕慣犯，因遲繳罰金差點連自家土地都遭到查封。圖／行政執行署花蓮分署
「法網恢恢，疏而不漏。」根據行政執行署花蓮分署新聞稿指出，一名花蓮縣光復鄉的黃姓男子，因無照、酒駕累犯遭重罰共新臺幣21萬9000元，因擔心名下鳳林鎮近3600坪土地被查封，趕在花蓮分署至現場查封前，由兒子帶著