有拍就好、到處亂傳、拍開箱、放手機號碼，就期待客戶自己上門！？
很多房仲新人跟我說：
「老師，我明明拍了影片，可是沒人看，三秒就被滑掉…」
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因為，把 「一般約思維」 帶來拍短影音，註定失敗！
什麼是一般約思維？
「有拍就好、到處亂傳、拍開箱、放手機號碼」，就期待客戶自己上門！？
但現實是，短影音不是開發信，它是吸引注意力的工具。
決定一支影片能不能成功的，不是你有沒有團隊幫忙拍，而是——開場。
短影音的第一句話，就決定觀眾要不要留下來。
如果一開始就說：「大家好，我是某某房仲…」 觀眾早就滑走了，因為他根本不在乎你是誰。
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就像發了一堆開發信，結果全被客戶「滑掉」。
那到底要怎麼開場比較好？
這是我在房仲短影音培訓課上，教學員的三個方法：
1. 問問題（打中痛點）
- 「為什麼有人買房後，才發現管理費根本繳不下去？」
👉 問題一丟出來，觀眾馬上覺得「這跟我有關」，才會停下來看。
2. 丟數字（製造驚訝）
- 「這間房子 5 年前 600 萬，現在竟然漲到 1200 萬！」
- 「同一條街，兩間房子價差 300 萬，到底差在哪？」
👉 價格數字最能製造震撼，也最容易引發討論。
3. 用生活場景（最自然）
- 早餐店老闆一句：「最近租金又漲了！」
- 你接話：「對啊，其實這跟房市供需有關…」
👉 真實生活，比什麼花俏特效都更能打動人。
給房仲新人的提醒
不要再卡在「要不要拍」了。
隨便找一個題材，套用上面其中一種開場，先錄一支 30 秒。
真的不用完美，重點是——先丟到網路上，開始累積。
