房貸族哭哭！　中華郵政升息「青安房貸」最新利率曝光

中央銀行上周四（9/22）宣布第三季升息半碼（0.125％）後，中華郵政也宣布自9/28日調整存款利率，調升幅度為0.110～0.170個百分點。調整後，定存族利息多了，但是房貸族卻壓力變大了，因為公教人員的「築巢優利貸」貸款利率增加到1.81％，「青年安心成家房貸利率」也從1.65％調到1.775％。

央行22日宣布升息半碼，根據過往慣例，在央行升息後，包括公股銀行、中華郵政等金融機構都會陸續宣布調升牌告利率，除了一般房貸戶房貸利息支出將增加外，與中華郵政2年期定儲機動利率連動的「青年安心成家購屋優惠貸款」與「公教人員築巢優利貸」，利率也將隨之調升。

26日台灣銀行、土地銀行和第一銀行先跟進，固定和機動存款利率都有調整，現在中華郵政也跟進，從今天開始，調升存款利率0.110到0.170個百分點。

由於中華郵政存款利率與多項政策性貸款利率連動，不過，勞工紓困貸款、就學貸款等，政府均已宣布利率「凍漲」，跟進調升利率的政策貸款不多，其中包括公教人員的「築巢優利貸」，以及青年安心成家房貸。

中華郵政資料顯示，調整利率後，其中，1年期定儲機動利率將由1.185%上調至1.31％，2年期定儲機動利率由1.22％上漲至1.345％，調幅均為0.125個百分點。

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以公教人員「築巢優利貸」而言，定價依據為「中華郵政2年期定儲機動利率」加碼0.465個百分點，先前利率為1.685％，調整後利率上漲至1.81％。

至於青年安心成家房貸，以一段式為例，定價依據為中華郵政2年定儲機動利率加碼0.555個百分點，財政部在今年3月時宣布，青年安心成家購屋貸款由公股行庫補貼半碼，該措施將維持至今年底為止，因此，青安貸款利率由先前的1.65％上調至1.9％，計算減碼後為1.775％。

財政部先前表示，為兼顧央行升息的貨幣政策目標，及減輕民眾房屋貸款資金壓力，財政部協調各公股銀行，青安貸款基準利率維持減半碼調升至今年底止，相關成本由公股銀行自行吸收，以持續協助民眾購屋安家。

央行升息抗通膨，調整台美利差，提高存款利率，讓定存族擁有了小確幸，但房貸族卻因利息增加、荷包失血，心情大不同。