史塔克實驗室 財經的一週大事 20230108 ~20230114 #台積電熊本廠 ＃直飛摟 ＃平均地權條例修正案

#20230108 ~20230114 一週大事  #12月CPI年增6.5%符合預期 #台積電熊本廠 ＃直飛摟 ＃平均地權條例修正案

CPI 這週公佈12月的數字，年增6.5%比起上個月又稍微降低了，雖然是好消息，但看起來市場情緒沒爆發性的起伏，「符合預期」這效力可真大，長期來看，雖然各方空面消息還是很多，如果自己判斷完水位跟資金還能進去的話，就嘗試看看吧，我自己是二週前就進場了，目前真的要再觀察看看，另外看到除了台灣之外，很多國家的汽車開始降價，不外乎就是在去庫存，其實也不止汽車業，消費性電子、晶片產業也是在做類似的事，只是降價幅度的高低還有策略罷了，許多公司都認為要到Q2 庫存才有機會降至一個滿意的目標，加上許多人認為需求放緩，這是大家要注意的事情，身為消費者的話也可以注意一下去撿便宜。

上禮拜台積電的法說會，結果看起來還不錯，台積電2022年第四季財務報告，合併營收約6,255.3億元，季增42.8%；稅後純益約2,959億元，每股盈餘為11.41元，兩者皆季增78.0%、年增2.0%，毛利率為62.2%，真的不知道要嫌棄什麼拉，雖然營收不等於獲利，但目前看起來也沒什麼太大的問題。 和日本的合作也越來越明朗化，甚至傳出之後台北直飛熊本的班機，也是滿有趣的，熊北在日本的九州，比較偏南方，相較於以往近年來也是日本慢慢在重視的地方，雖然整體來說還是鄉下拉ＸＤ，但之後人潮湧入，也許是個不錯的發展地點。

最後要說的是，台灣『平均地權條例』的事情，雖然很多人說房價要跌了或者建商說要倒閉，我目前是覺得非常奇怪，因為攤開修正條例看的話，限制換約轉售、管制私法人購屋，其實都是瞄準預售屋的紅單轉約，前幾年的蛋黃區像是新竹、桃園、台中的預售屋轉約讓房價跑得太快，第一槍先打擊這邊，並且重罰炒作行為，完全可以理解，但是直接跟台灣房價崩毀，建商倒閉連結在一起，我就無法想像了，大家可以想一下預售屋如果大家買了1000萬希望炒作到1500萬，但修正案出來之後，禁止在成屋錢換約，那就會拖1~2年，雖然之前的房地合一稅2.0，看起來都只能拖延時間，並沒有太打擊到「炒作」、「囤房」這一塊，更別說建商跳出來講這一點了，打擊建商的事情應該是像我之前提過的原物料、人工費用上漲，在買賣的時間點上資金調度問題才對，今天修正法案如果你建商在跳腳，是不是你們之前從中炒作獲利很大的緣故？如果真的是這樣，那這個法案理論上對房價並沒有太大的影響，可以先初步打擊預售屋的怪奇現象。

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