爛尾樓風暴止不住？ 金管會祭3招防「建商拿錢落跑」
閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
預售屋慘淪爛尾樓風波接二連三！金管會祭出3大措施強化不動產信託機制，針對買方通知交易糾紛、建商發生財務糾紛甚至有財務異常，受託銀行可扣住信託帳戶價金，必要時也可要求建商提出改善措施與查核報告，確保價金未被隨意挪用。
金管會祭3招強化不動產信託機制，防預售屋爛尾；照片僅為示意圖。圖／5168實價登錄比價王資料庫
內政部日前邀集金管會及金融業開會，討論如何強化保障民眾購買預售屋權益，金管會主委黃天牧16日表示，金管會、內政部尚在討論有關建商預收款使用限制，目前尚未定案，但在過去2年間，和信託公會、銀行已陸續採取3大措施，強化不動產信託相關機制。
銀行局局長莊琇媛說明，首先去年1月時，信託公會建議修正「預售屋不動產開發信託與價金信託業務應行注意事項」，當中明訂當買方通知與建商有買賣糾紛時，受託銀行應立即通知建商，並可將買方價金先扣留在信託帳上，不讓建商再動用，直到買賣糾紛解決後才能解凍。
其次是去年5月金管會已依行政院消保會建議，提醒受託銀行，當建商有財務困難與糾紛時，銀行要進行求證程序，必要時可請建商提出改善措施。
最後，金管會近期已核准信託公會修正「預售屋不動產開發信託與價金信託業務應行注意事項」，明定受託銀行若發現建商有任何財務異常，必要時可要求提出查核報告。
莊秀媛表示，預售屋信託機制主要是確保興建資金專款專用，不具有履約保證功能，但主要是為了確保興建資金能「專款專用」，受託銀行有責任確保受託價金不作他用。
猜你也想看：
► 有影）爛尾樓遍地開花？ 北市地政局證實：2處預售案已標警示建案
5168實價登錄比價王 就是屋一路發實價登錄比價王！
留言0
查看全部
你可能也想看
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
我發現許多劇集都會被說爛尾，但在我看來其實一點也不覺爛尾啊。
那些被說爛尾的劇集，都是因為劇集一開始十分精彩，中段開展也很精彩，所以觀眾對結局有著很大的期待，結果當結局不符合預期，就覺得爛尾了。
可能我看電視只求娛樂，很少會投入太大的情感，怎麼演怎麼看，所以真正讓我覺得爛尾的劇集不是太多，倒不是
當知道日劇知名製作人「秋元康」《巧克力醫生》是他作為企劃加提案人的新作，好奇瀏覽新聞，被宣傳海報深深吸引。這個美麗小女孩是誰？配搭高挑的坂口健太郎，單是有趣的身高差已萌爆。
Netflix韓劇《獵犬》改編自韓國漫畫家鄭燦創作的網路漫畫《獵犬們》，劇情講述兩個熱愛拳擊運動的年輕人因經濟困難被動捲入高利貸暗黑世界的紛爭中，以雙拳對抗惡勢力，展開心驚膽顫的暴力際遇，最後憑藉打不死精神，戰勝哥利亞。
嘉義縣民雄鄉最近一處新建案，登上新聞版面。原因是因為，疑似發生建商一屋二賣的糾紛產生；而在台南善化區，也發生建商疑似惡性倒閉，導致消費者取得一個被第三方設定的新屋；高雄地區則發生新建案竣工日期已到，建商營造進度卻僅50%，甚至要求消費者無條件等待兩年，拒付違約金的情況發生。
最近灌籃高手全國大賽篇在台灣上映了，相信不少人是既期待又怕受傷害，首先來談談老觀眾可能會適應不良的問題，灌籃高手作為經典動漫之一，很多人在走入電影院前早已對其劇情如數家珍，山王一戰更是名場面頻出，但井上雄彥在電影版中加了不少新劇情，而非直接翻拍漫畫版，新舊之間的轉換可能是最開始會讓人感到不適應的部分
下筆之前的構思過程非常重要，他考驗的是學生的思辨能力。周全的構思雖然會多花幾分鐘時間，但不僅可以避免寫太快而爛尾收場，也可以精準找到最適切的題材，不至於叫苦連天寫不出來。今天來介紹一個構思的方法，它可以幫助學生在眾多題材當中選出一個最恰當的，那就是－－歸納圖。
中國房地產泡沫在二三縣城市逐步破裂，房市崩盤的話可能釀成同日本失落30年一樣的經濟危機，然而少人能看懂複雜的中國土地財政模式，無法真正了解中國房地產的現況，只能看戲恒大和地產商的爛尾樓爆發，本文將分享中國奇蹟背後的成果、惡果，視覺化方式看懂這20年來中國如何一路高速成長卻養出了房地產泡沫
爛尾樓指的是預售的房屋由於資金問題、破產問題，或是違法違規導致停工，而致使預售屋宣布停工，使得購屋的屋主無法交屋，卻要繼續繳房貸的情形。而近期，中國爛尾樓頻傳，根據媒體統計，指出已至少有18個省份，百件以上的爛尾樓建案。根據社群討論，更是顯示涉及房貸的資金恐已達1.5兆人民幣。
春節假期剛結束，2021年給自己訂下有意義的目標，好的開始是成功的一半。一年又過了，你是不是感嘆去年訂下來的目標沒達成幾個呢? 據統計，只有大約4%的人會完成目標，多數訂下雄心壯志目標的人，往往半途而廢收場。其實設定目標有科學研究的方法，以下是史丹佛大學心理學家提出訂定成功目標的四大訣竅。
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
我發現許多劇集都會被說爛尾，但在我看來其實一點也不覺爛尾啊。
那些被說爛尾的劇集，都是因為劇集一開始十分精彩，中段開展也很精彩，所以觀眾對結局有著很大的期待，結果當結局不符合預期，就覺得爛尾了。
可能我看電視只求娛樂，很少會投入太大的情感，怎麼演怎麼看，所以真正讓我覺得爛尾的劇集不是太多，倒不是
當知道日劇知名製作人「秋元康」《巧克力醫生》是他作為企劃加提案人的新作，好奇瀏覽新聞，被宣傳海報深深吸引。這個美麗小女孩是誰？配搭高挑的坂口健太郎，單是有趣的身高差已萌爆。
Netflix韓劇《獵犬》改編自韓國漫畫家鄭燦創作的網路漫畫《獵犬們》，劇情講述兩個熱愛拳擊運動的年輕人因經濟困難被動捲入高利貸暗黑世界的紛爭中，以雙拳對抗惡勢力，展開心驚膽顫的暴力際遇，最後憑藉打不死精神，戰勝哥利亞。
嘉義縣民雄鄉最近一處新建案，登上新聞版面。原因是因為，疑似發生建商一屋二賣的糾紛產生；而在台南善化區，也發生建商疑似惡性倒閉，導致消費者取得一個被第三方設定的新屋；高雄地區則發生新建案竣工日期已到，建商營造進度卻僅50%，甚至要求消費者無條件等待兩年，拒付違約金的情況發生。
最近灌籃高手全國大賽篇在台灣上映了，相信不少人是既期待又怕受傷害，首先來談談老觀眾可能會適應不良的問題，灌籃高手作為經典動漫之一，很多人在走入電影院前早已對其劇情如數家珍，山王一戰更是名場面頻出，但井上雄彥在電影版中加了不少新劇情，而非直接翻拍漫畫版，新舊之間的轉換可能是最開始會讓人感到不適應的部分
下筆之前的構思過程非常重要，他考驗的是學生的思辨能力。周全的構思雖然會多花幾分鐘時間，但不僅可以避免寫太快而爛尾收場，也可以精準找到最適切的題材，不至於叫苦連天寫不出來。今天來介紹一個構思的方法，它可以幫助學生在眾多題材當中選出一個最恰當的，那就是－－歸納圖。
中國房地產泡沫在二三縣城市逐步破裂，房市崩盤的話可能釀成同日本失落30年一樣的經濟危機，然而少人能看懂複雜的中國土地財政模式，無法真正了解中國房地產的現況，只能看戲恒大和地產商的爛尾樓爆發，本文將分享中國奇蹟背後的成果、惡果，視覺化方式看懂這20年來中國如何一路高速成長卻養出了房地產泡沫
爛尾樓指的是預售的房屋由於資金問題、破產問題，或是違法違規導致停工，而致使預售屋宣布停工，使得購屋的屋主無法交屋，卻要繼續繳房貸的情形。而近期，中國爛尾樓頻傳，根據媒體統計，指出已至少有18個省份，百件以上的爛尾樓建案。根據社群討論，更是顯示涉及房貸的資金恐已達1.5兆人民幣。
春節假期剛結束，2021年給自己訂下有意義的目標，好的開始是成功的一半。一年又過了，你是不是感嘆去年訂下來的目標沒達成幾個呢? 據統計，只有大約4%的人會完成目標，多數訂下雄心壯志目標的人，往往半途而廢收場。其實設定目標有科學研究的方法，以下是史丹佛大學心理學家提出訂定成功目標的四大訣竅。