銀行房貸利率哪家比較低？房貸利率怎麼算？超過20家銀行完整比較

銀行房貸利率哪家比較低？房貸利率怎麼算？超過20家銀行完整比較

在台北許多人在購屋前都會想了解哪一家台北房貸利率最低？或是在各大論壇上求問台北房貸銀行推薦，畢竟擁有屬於自己的房子，是許多人的夢想；幾乎每個人多多少少都曾夢想過，住在自己理想中房子裡的樣子。

只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，甚至從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。

辦『房貸』最在意銀行利率

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。

但是，你知道嗎？現在房貸利率持續拉升，在買房的過程中，有許多想像得到、想像不到的阻礙，從房子的規劃、生活機能、價格等等，都可能出現問題干擾到自己的買屋計畫！

全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！

Bank mortgage interest rate

銀行房貸利率試算（持續更新）

貸款利率升息已經是事實，以現在的利率一個月到底需繳多少錢呢？

我們假設你買了台北市的房子，向銀行借了 800 萬元，設定貸款期限 30 年（不含寬限期），並以一般房屋貸款「 本利均攤」的方式來計算，平均一個月最低大約需要繳 28,800 − 30,000 元。

其中還不含申請房貸的費用以及其他貸款條件，且各銀行的利率也不盡相同，以下整理台灣幾個銀行房貸方案的最低利率（以各銀行房貸方案中利率最低者計算），以及每月償還金額給大家看！

升息對房貸利率的影響？

就你目前看到的購屋房貸利率，不一定是你未來繳的利率。也可能在寬限期過後，貸款利率已經提高，你所需支付的利息比你原本計畫的多更多。

當然也是會有設定調整上限的方案，這種就會比較有保障，不至於無限升息，就看您如何跟銀行談判。

房貸項目房貸銀行2023/3升息前利率2023/3升息後利率2023/8補貼後利率青安貸款台銀、一銀、合庫等8 家公股銀行一段式利率：1.90%一段式利率：2.025%一段式利率：1.775%二段式利率：・前 2 年 1.69%・第 3 年起 1.99%二段式利率：・前 2 年 1.815%・第 3 年起 2.115%二段式利率：・前 2 年 1.565%・第 3 年起 1.865%築巢優利貸（公教房貸）台銀、中信銀1.935%2.06%2.06%

資料來源：官股銀行

2024年銀行自用住宅優惠貸款

房貸利率最低是多少？

從上面列表可以見到，即使是同一家銀行也有多種方案。

同樣的條件，目前最低的房貸利率為「新青安貸款」，利率最低 1.775%起

一般銀行提供的購屋貸款，房貸利率最低是2.06%起。以一般購屋房貸來說，目前中國信託、兆豐、合庫、第一銀行等銀行利率最低為2.06%起。

(目前房市利率再逐步調整，以上資訊僅供參考，如需最新資訊請來電或官方LINE詢問)

在決定房貸方案前一定要慎選，可以幫你省下不少錢喔。