自用住宅

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在我的職業生涯中,最開心的事,莫過於看到客戶順利地「成家」,無論是買下第一間房,還是換到更理想的居所。但最近,一位客戶陳先生的換屋經歷,讓我感觸特別深。 賣掉房子,看著戶頭多了一大筆錢,先別高興得太早!您想過「房地合一稅」可能會吃掉您多少利潤嗎?
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您正準備賣掉手中的房子,期待一個漂亮的價格嗎? 在掛上「售」字、接待一組又一組的買方之前,有一個比「能賣多少錢」更關鍵的問題,那就是:「賣掉之後,預計要繳多少稅?」 這筆稅金,將會直接影響您最終能拿回多少現金,甚至會影響您的開價策略。不先搞懂稅,就像閉著眼睛打仗,非常危險。
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華人社會中「有土斯有財」的觀念根深蒂固,房地產常是傳承與投資的熱門標的。在購買房地產時,除了關注價格、裝潢外,稅捐往往也是影響整體交易流程的重要因素。 本篇文章將以「單身者或已婚小家庭,購買第一間自住房屋」為前提,介紹房地交易中常見的稅務議題。大量交易、,以及道路用地、農地等特殊類型留待後續介紹。
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理財達人小茹分享省錢祕訣,包含房貸轉貸省息、報稅節稅技巧、存股抵稅策略及手機報稅經驗。文章詳細列舉免稅額、扣除額、股利扣抵稅額計算方式,並說明如何透過善用銀行優惠政策,達到節稅及理財目標。
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隨著房價高漲,租屋需求日益增加,政府推出「公益出租人」政策,透過稅賦優惠鼓勵民眾將閒置房屋出租給經濟或社會弱勢族群,以解決租屋市場供需失衡並促進居住正義。本文將簡述公益出租人的申請資格、稅務優惠、申請流程及政策優缺點。 一、什麼是公益出租人? 根據《住宅法》第3條,「公益出租人」是指將合法住宅出
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2019年開始,阿姆斯特丹市政府為了減少觀光客對民宅造成影響,將自用住宅出租天數上限由每年60天調降為30天,希望可以控制每年最高2千萬住宿人次上限。 但是隨著疫情解封,大量觀光客回流,2023年全年包含旅館及air B&B等住宿,達到2200萬人次,2024年也略高於2千萬人次。 尤其是市中心
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 臺南市政府財政稅務局表示,為顧及納稅義務人之實際困難,土地所有權人於出售符合土地稅法第9條及第34條規定之自用住宅用地前,因遷居或騰空房地待售等原因而遷出戶籍,致在簽訂買賣契約時戶籍已不在該自用住宅用地者,其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者,仍准依自用住宅
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贈與不動產前必看!避開高稅金的關鍵攻略 在台灣,贈與不動產可以說是一個很常見的操作,不過稍微沒規劃好就可能得多付一大筆稅金。身為地政士,我們需要深入了解這些眉眉角角,幫助客戶做出最適合的選擇。以下就來聊聊贈與不動產時還需要注意哪些重點,還有一些實際的建議。 贈與的增值稅只能用一般稅率 首先,大
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