自用住宅
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隨著房價高漲，租屋需求日益增加，政府推出「公益出租人」政策，透過稅賦優惠鼓勵民眾將閒置房屋出租給經濟或社會弱勢族群，以解決租屋市場供需失衡並促進居住正義。本文將簡述公益出租人的申請資格、稅務優惠、申請流程及政策優缺點。
一、什麼是公益出租人？
根據《住宅法》第3條，「公益出租人」是指將合法住宅出
付費限定
2019年開始，阿姆斯特丹市政府為了減少觀光客對民宅造成影響，將自用住宅出租天數上限由每年60天調降為30天，希望可以控制每年最高2千萬住宿人次上限。
但是隨著疫情解封，大量觀光客回流，2023年全年包含旅館及air B&B等住宿，達到2200萬人次，2024年也略高於2千萬人次。
尤其是市中心
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臺南市政府財政稅務局表示，為顧及納稅義務人之實際困難，土地所有權人於出售符合土地稅法第9條及第34條規定之自用住宅用地前，因遷居或騰空房地待售等原因而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時戶籍已不在該自用住宅用地者，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅
贈與不動產前必看！避開高稅金的關鍵攻略
在台灣，贈與不動產可以說是一個很常見的操作，不過稍微沒規劃好就可能得多付一大筆稅金。身為地政士，我們需要深入了解這些眉眉角角，幫助客戶做出最適合的選擇。以下就來聊聊贈與不動產時還需要注意哪些重點，還有一些實際的建議。
贈與的增值稅只能用一般稅率
首先，大
四年級的人，小時候，物質生活都比較差，這是當時普遍現象。
但是，四年級的人，曾經有過很好的機會。那就是當時的房價，相對便宜。
應該有不少四年級的人，在年輕時，都買了自用住宅。
那時候，薪水雖然不高，貸款之後，還是買的起房子。
我記得40年前，我住在台中大里十九甲。
當地的雙
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新北稅捐處納保官提醒，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，請留意有3不：1.所有權不移轉、2.戶籍不遷出、3.自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。
納保官
地價稅每年11月1日開徵，要享有自用住宅優惠，需符合土地所有人或直系親屬設籍條件，其中直系親屬也包含姻親，也就是說媳婦、女婿或公婆也適用，記得要在8月31日前辦理戶籍登記，並在9月22日前向地方稅局提出申請，才能享有當年度地價稅優惠。
一、地價稅是什麼? 稅率是多少?
地價稅是屬於地方稅
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新北稅捐處公告，為配合中央房屋稅條例部分條文於今(113)年1月3日修正通過，規定非自住住家用房屋應按全國歸戶採差別稅率課徵，並調高未作有效使用房屋之法定稅率，新北市參照財政部今年4月1日公告基準，擬具新北市房屋稅徵收率自治條例草案，於6/26經市政會議
