自用住宅
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很多人遇到類似情況：爸媽想把房子給小孩，聽說贈與稅金比較高，買賣比較省稅（節稅），於是就想到改成買賣。這樣真的可以嗎？會不會出事呢？
會出事喔！
房地合一稅2.0自2021年7月1日上路以來，已成為所有不動產買賣雙方必須面對的重要課題。它直接衝擊您的售屋獲利與購屋決策。本文將以最詳盡、最白話的方式，為您解析房地合一稅2.0的核心內容，並提供買賣雙方的實戰策略與常見問題解答，助您在不動產交易中，做出最有利的稅務規劃。
未申請電梯使用執照：法律與補救措施
建議立即停止使用電梯，並聯繫專業電梯維護廠商，詢問當地主管機關（如工務局建管處）針對既有未申請使照電梯的補辦程序。透過主動申請，儘管有罰款風險，但這是避免未來更大法律責任（例如發生事故）的關鍵步驟。
什麼是電梯使用執照 (使照)？
電梯使用執照 (Certificate of Use for Elevator)，簡稱「使照」，是指電梯安裝完成或定期安全檢查合格後，主管機關或委託的專業機構所核發的證明文件。
戶籍，真的不只是個地址。
它就像是我們理財與健康規劃的底層邏輯，如果沒有搞懂，很可能會讓你的權益悄悄溜走。
這一篇我要把戶籍這個話題拉得更廣，用我的觀察和研究，告訴大家戶籍與房產及健保的深度關係。
在我的職業生涯中，最開心的事，莫過於看到客戶順利地「成家」，無論是買下第一間房，還是換到更理想的居所。但最近，一位客戶陳先生的換屋經歷，讓我感觸特別深。
賣掉房子，看著戶頭多了一大筆錢，先別高興得太早！您想過「房地合一稅」可能會吃掉您多少利潤嗎？
您正準備賣掉手中的房子，期待一個漂亮的價格嗎？
在掛上「售」字、接待一組又一組的買方之前，有一個比「能賣多少錢」更關鍵的問題，那就是：「賣掉之後，預計要繳多少稅？」
這筆稅金，將會直接影響您最終能拿回多少現金，甚至會影響您的開價策略。不先搞懂稅，就像閉著眼睛打仗，非常危險。
華人社會中「有土斯有財」的觀念根深蒂固，房地產常是傳承與投資的熱門標的。在購買房地產時，除了關注價格、裝潢外，稅捐往往也是影響整體交易流程的重要因素。
本篇文章將以「單身者或已婚小家庭，購買第一間自住房屋」為前提，介紹房地交易中常見的稅務議題。大量交易、，以及道路用地、農地等特殊類型留待後續介紹。
理財達人小茹分享省錢祕訣，包含房貸轉貸省息、報稅節稅技巧、存股抵稅策略及手機報稅經驗。文章詳細列舉免稅額、扣除額、股利扣抵稅額計算方式，並說明如何透過善用銀行優惠政策，達到節稅及理財目標。
隨著房價高漲，租屋需求日益增加，政府推出「公益出租人」政策，透過稅賦優惠鼓勵民眾將閒置房屋出租給經濟或社會弱勢族群，以解決租屋市場供需失衡並促進居住正義。本文將簡述公益出租人的申請資格、稅務優惠、申請流程及政策優缺點。
一、什麼是公益出租人？
根據《住宅法》第3條，「公益出租人」是指將合法住宅出
