房地產社群裡的討論是真的嗎？

網路上的東西，認真就輸了！

有時候姊姊手機裡的好幾個群組，

在同一天會有人同時在推崇某個建案，

那一天⋯⋯

剛好好死不死，

推崇一個我還算熟悉的區域跟建商，

被炒作到跟潤泰、國泰、忠泰等級，

姊姊也是笑了！是好事啊！

以下內容同步發表於「夢享家板橋新成屋預售屋社團」：

最近G區很紅，有幾個案子開賣，身為既得利益者，我老媽的房子就在G區旁邊，當然是樂觀其成，越熱鬧越好。

「文新路當年是文化路二段608巷」，光這句話應該能證明，我小時候都在那邊抓蚱蜢的，地點、環境、生活機能、交通⋯應該是熟到可以湊個熱鬧，來幫大家分析一下。

住在這個區塊的人，其實不一定會進板橋區生活，讓他們去新板，他們寧可選擇到西門町買東西看電影，因為從這裡到西門町走台北市環快，比新板近多了。以前我們住那邊，大家都是搭公車到萬華上學的，我彷彿記得琢真文化那塊地，有一半當初就是我同學家？整棟雙拼的公寓是一個家族擁有的，難怪都更能談妥。（我老媽備註：早就賣光光了，地主有10幾個哩！）

（老媽還跟我說了好多秘辛喔，果然是地方老媽👍！）

江子翠民治街、文新路，這個地方就贏一個進台北市方便，其他就不用想了，連自助餐都會倒店⋯仁化街上幾個早餐店倒是還不錯吃。

生活機能好不好，我覺得沒有差，因為我住這邊的時候，可以在龍山寺吃晚餐買晚餐，上公車下華江橋再散步回家，也可以江子翠站買晚餐，一樣上公車一站到民治街口再散步回家。

但是的確有一些隱憂，這個也是要說實話，民治街上還行，但是再往裡面，以前其實是治安死角，所以侯友宜是有功用的，上次跟林國春議員開會時，他說過侯友宜做了什麼措施，新北市治安大為改善，已經沒有飛車搶劫了。（感謝🙏！）

如果讓我建議：

琢真文化適合不會騎車不會開車，不買車位，尤其是單身女生，江子翠站出來搭一站公車從民治街口走路回家還行。不需要再彎進去仁化街底或文新路。

久泰宸品適合頭期款多，可以負擔高單價、高總價，出門有交通工具的家庭。

之前我推薦過一閱，是不是～～～

我之前有說過那個價格很可以買(當時最便宜的一坪60初)，我還說等後面久泰開賣就貴了，又說中了！😁

真的有預算顧慮的，可以騎車的，不在乎回家路上人比較少的，寧可把錢省下來搭計程車的，不妨去看看，同一塊地，便宜很多。

至於其他的G區建案，我不會拿來跟上面三個案子比，是因為進出的動線完全不同，走出來看到的街景跟環境也不一樣，在我心裡沒有把他們畫成同一個區，就不比較。

細部的格局跟規劃，因為我沒有開箱沒去現場看，不比較。但是從我在這邊生活數十年來看，最最好的點，會是著琢真文化看華江橋的那一面，跟橋有一點距離，卻有比較好的風景跟採光，應該是看河景的建案中最棒的地點了！因為重劃區最大的遺憾就是要看河就要忍受高架橋在旁邊，沒高架就是在殯儀館附近⋯⋯

不過聽說琢真的地主把最優的那一面房子都拿完了？不知道真假，有錯可以糾正我。