房地產已是每個人的人生的課題

房地產已不在是"物品"，在現今的價值觀已是"商品"

定義：

物品：依照使用的情況，價值只會一直往下。如：家俱、生活用品、一般3C家電…等。

商品：給予一個該商品的價值，該價值不會只有往下，會因世界的波動而有增值的可能性。

    自從Covid-19以後(2020年初)，房地產突然就變成社會上的主要課題之一，在此之前還沒有那麼熱門，但是隨著高房價的現況目前台灣的房地產而言，實在是漲得不可思議，就我的觀念來看，房價在未來會不會跌？，很多人拿不同的國家或是拿附近的國家來預測台灣房市的未來其實在Covid-19以來，所有專家及學者都不知道台灣現在房價會漲成這樣，包含建設公司、代銷業者…等對房地產有很深研究的人也是這樣。

    家族針對房地產的觀念及經驗來跟各位說明房地產的根本。目前影響房價的因素非常多，網路及電視上討論的項目都是對的，因為這個課題絕對不是單一事件而是非常多的因素考量，造就了現在的房價。不管因素如何，我認為台灣房地產在未來還是非常的熱門。

    就我的看法來看，房價漲的"根本"原因就是：人心。古語說：有土斯有財，一直是台灣從古代到現在有一定年紀的人的觀念。外國人目前沒有這個觀念是沒錯的，但是在亞洲地區來看，中國人從小的教育就是就是這樣子的觀念，到現在還是深深的刻在台灣人的DNA裡面未來房價到底會漲會跌，與其一直猜無法知道的答案，還不如先評估自已的個性、環境、風險…等。再來確定要不要買房從以前的房子是用來住的到現在房子是可以用來投資的情況，觀念上已經不可能回到以前的時代。

台灣環境不變，房地產趨勢也不會改變

    房地產在現今社會雖然是重要的課題，但是如果都不了解這方面的訊息的話，還是會賠錢的，而且合約金額都是幾百萬以上，隨便違約都是幾十萬到幾百萬的虧損千萬不要認為房地產不會賠錢，只要不了解或是太相信其他人的話，賠錢的機率更大。我看過買房賠錢的人也不少，只是台灣人針對這種不好的事情都不好意思說給大家聽但是不代表買房就一定穩賺的，到底怎麼買房，我之後會提供我買房的規則給各位參考。

在房地產業中，沒有絕對值，如果你在任何情況下聽到這些訊息，請相信都是套路：

"房地產只會漲不會跌，盡管買就對了！！"

"房地產要噴了，趕快上車不然來不急了！！"

"房價要漲了，今年不買之後後悔。"

"少子化來臨，房價不可能漲了！"

以上，諸如此類的話術，聽聽就好。如果真的要進入房地產業的話，先建立自已的規則及心法，方向正確就不會怕市場的消息面波動。

    台灣的房地產現況，不管政策如何改變，未來如何變化，只要自身在未來不想睡在公園或火車站的話，就應該要花時間了解房地產作業。不買房其實也很好，因為就是有人不想買房，但是不了解房地產就真的會少了很多的機會，但是不了解房地產就真的會少了很多的選擇。

最後，下一篇可以來說明買房的優缺點，方便閱讀的人可以慢慢了解適應房地產而不是一味的跟著新聞走