請問邏輯大，想請教營建的入帳時間推估方面的問題，我看到下面這些消息，關於光隆(8916)的，目前用建案地址查591似乎還沒有此建案，所以猜測應該是沒有先販售預售屋，有查到疑似建案的連結(附在下面)，想請問這個建案對於公司入帳時間跟貢獻eps該怎麼推估呢？謝謝

----------------------------------------

●光隆重要的擴廠計畫已於2023年至1Q24陸續完成，未來沒有擴產的資本支出需求，因此2024年現金股利配發率有機會比過去幾年平均水準高。預估2024年資本支出約3億元。

●資產活化計畫，光隆在市民大道的一塊佔地109坪土地興建一棟8層樓住宅，預計2023年9月申請使用執照，整棟住宅總坪數443坪，12個機械車位，以每坪單價115萬元，車位單價240萬元，合計總銷5.3-5.5億元，稅後淨利率可達20%，依照目前施工進度，預計最快1Q24完工。光隆已與代銷公司完成簽約，預計最快1Q24之後開始銷售交屋，認列獲利。另外光隆在日本共持有4棟大樓資產，由於日圓貶值，吸引海外資金到日本投資，光隆規劃將1棟大樓進行資產活化計畫。

----------------------------------------

疑似此建案

https://www.kltown.com/KLTown/portfolio/portfolio03