Yao-Wei

我先說，我查不到台北案子的建照，只有看到中壢的建照，但這案其實媒體有估算潛在貢獻可以參考。
https://www.ctee.com.tw/news/20230608700892-439803
為強化財務體質，戶外機能衣代工廠光隆實業（8916）指出，北巿中山區精華地段微型建案及中壢一廠區出租案，今年獲利可望入帳。法人估，此兩案合計光隆的收益可達1.3億～1.6億元。可為EPS貢獻1元以上。
其中，台北市中山區精華地段微型建案座落在西區門戶計畫，緊鄰華山文藝特區及三創園區，基地面積109.2坪，興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷售面積443.5坪。
此建案預估今年9月拿使照，總銷售收入5.3億~5.5億元之間，稅後獲利估超過2成，最快第四季會有貢獻。
另光隆位於中壢過嶺路的自有廠區，分為一廠與二廠，光隆近年為提升廠區使用坪效，已將產線陸續集中在二廠，原來使用的一廠則轉型為倉儲物流型態出租。近期正在議約，預計9月有機會入帳。

謝謝分享

很棒的問題，感謝提問。 首先先澄清，資料是「選股清單」，是2022年專欄的選股整理，但不代表我的持股，而且持股一定有資金配置的差異，不會完全平均分配，另外表中標示紅色的股票是移除追蹤的公司。 至於個人持股配置，我可以分享的是我原則上資金分為兩個部分：定存股（中長期持有）、成長/轉機股（短中期持有），我的經驗是這種分配讓我比較有安全感，也可以有效分散風險。 至於小資族，我的建議還是可以考慮分成兩個部位的資金，比例可以依照自己的風險屬性分配，有的達人會說小資應該積極操作，前提是建立在自己有選股跟避開風險的能力，所以關鍵還是在挑選股票跟判斷上，這是需要逐步磨練，試著找出自己的風格與策略，如果還沒有把握，其實保守一點操作，或是搭著ETF來穩定累積資產，還是可以考慮的選項。

另外若要集中持股，我覺得功課要做足，另外要慎選進場時間點，然後還是要分批投入，巴菲特說投資的重點是「不要虧錢」，我覺得這是至理，多考慮風險才能讓自己有機會享受複利。