公司簡介

八貫成立於1982年，最初以貿易業務為主。2008年轉型為製造業，專注於TPU（熱塑性聚氨酯）相關產品的製造與開發。2020年11月24日掛牌上市，股票代碼：1342，股本7.84億元。董事長為劉宗喜先生。

八貫企業營運總部位於臺灣宜蘭冬山鄉的龍德工業區，2019年購買龍德工業區內德興

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八貫(1342)介紹

<div class="draft-block draft--p left">我先說，我查不到台北案子的建照，只有看到中壢的建照，但這案其實媒體有估算潛在貢獻可以參考。</div>
<div class="draft-block draft--p left">https://www.ctee.com.tw/news/20230608700892-439803</div>
<div class="draft-block draft--p left">為強化財務體質，戶外機能衣代工廠光隆實業（8916）指出，北巿中山區精華地段微型建案及中壢一廠區出租案，今年獲利可望入帳。法人估，此兩案合計光隆的收益可達1.3億～1.6億元。可為EPS貢獻1元以上。</div>
<div class="draft-block draft--p left">其中，台北市中山區精華地段微型建案座落在西區門戶計畫，緊鄰華山文藝特區及三創園區，基地面積109.2坪，興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷售面積443.5坪。</div>
<div class="draft-block draft--p left">此建案預估今年9月拿使照，總銷售收入5.3億~5.5億元之間，稅後獲利估超過2成，最快第四季會有貢獻。</div>
<div class="draft-block draft--p left">另光隆位於中壢過嶺路的自有廠區，分為一廠與二廠，光隆近年為提升廠區使用坪效，已將產線陸續集中在二廠，原來使用的一廠則轉型為倉儲物流型態出租。近期正在議約，預計9月有機會入帳。</div>

<div class="draft-block draft--p left">請問邏輯大，想請教營建的入帳時間推估方面的問題，我看到下面這些消息，關於光隆(8916)的，目前用建案地址查591似乎還沒有此建案，所以猜測應該是沒有先販售預售屋，有查到疑似建案的連結(附在下面)，想請問這個建案對於公司入帳時間跟貢獻eps該怎麼推估呢？謝謝</div>
<div class="draft-block draft--p left">----------------------------------------</div>
<div class="draft-block draft--p left">●光隆重要的擴廠計畫已於2023年至1Q24陸續完成，未來沒有擴產的資本支出需求，因此2024年現金股利配發率有機會比過去幾年平均水準高。預估2024年資本支出約3億元。</div>
<div class="draft-block draft--p left">●資產活化計畫，光隆在市民大道的一塊佔地109坪土地興建一棟8層樓住宅，預計2023年9月申請使用執照，整棟住宅總坪數443坪，12個機械車位，以每坪單價115萬元，車位單價240萬元，合計總銷5.3-5.5億元，稅後淨利率可達20%，依照目前施工進度，預計最快1Q24完工。光隆已與代銷公司完成簽約，預計最快1Q24之後開始銷售交屋，認列獲利。另外光隆在日本共持有4棟大樓資產，由於日圓貶值，吸引海外資金到日本投資，光隆規劃將1棟大樓進行資產活化計畫。</div>
<div class="draft-block draft--p left">----------------------------------------</div>
<div class="draft-block draft--p left">疑似此建案</div>
<div class="draft-block draft--p left">https://www.kltown.com/KLTown/portfolio/portfolio03</div>

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即時觀點

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請問關於光隆(8916)的資產活化入帳時程跟獲利如何推估呢？

<div class="draft-block draft--p left">主要是寫給父母看的，他們是台股中的大韭菜，常常讓人很擔心啊😓<br>https://vocus.cc/article/6571f293fd89780001fcdf58<br><br>只是一點觀察分享，不代表我是對的，很歡迎不同意見與討論<br>謝謝～</div>

一點小小觀察分享

首先觀察下圖近十年台灣GDP跟加權股價指數的關聯性，可以發現同一年內的GDP如果是...

運動

<div class="draft-block draft--p left">感謝分享，意思是還可以漲到至少明年第一季嗎xd?</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

(11/7更新)預測2024年加權股價指數可能的走勢

<div class="draft-block draft--p left">很棒的問題，感謝提問。<br><br>首先先澄清，資料是「選股清單」，是2022年專欄的選股整理，但不代表我的持股，而且持股一定有資金配置的差異，不會完全平均分配，另外表中標示紅色的股票是移除追蹤的公司。<br><br>至於個人持股配置，我可以分享的是我原則上資金分為兩個部分：定存股（中長期持有）、成長/轉機股（短中期持有），我的經驗是這種分配讓我比較有安全感，也可以有效分散風險。<br><br>至於小資族，我的建議還是可以考慮分成兩個部位的資金，比例可以依照自己的風險屬性分配，有的達人會說小資應該積極操作，前提是建立在自己有選股跟避開風險的能力，所以關鍵還是在挑選股票跟判斷上，這是需要逐步磨練，試著找出自己的風格與策略，如果還沒有把握，其實保守一點操作，或是搭著ETF來穩定累積資產，還是可以考慮的選項。</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">另外若要集中持股，我覺得功課要做足，另外要慎選進場時間點，然後還是要分批投入，巴菲特說投資的重點是「不要虧錢」，我覺得這是至理，多考慮風險才能讓自己有機會享受複利。</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

看過「2022年專欄選股成績與檢討回顧」後想討論 

美國十年期公債殖利率的循環：3~5年一個週期
復甦期：做多撒種，耐心等待獲利
成熟期：收割獲利，持盈保泰，替準備來到的衰退期先做準備
衰退期：耐心等待黎明到來


閱讀書評

職場產業

美國公債/美元 教會我投資的事 - 閱讀筆記

所屬產業？
CrowdStrike 身處網路安全產業，為雲端資訊安全服務提供商。

國際

<div class="draft-block draft--p left">隨著雲端的發展, 大家的日常資料逐漸轉移至雲, 對於雲廠商來說就必須負起責任, 資安也是非常重要的一項產業, CRWD的訂閱SAAS模式讓整個毛利提升, 非常喜歡的一家公司</div>

In this video, CrowdStrike defines breakout time and a challenge for companies to quickly detect, understand and eradicate incidents in their environment to avoid a breach.

Additional Resources

Test it out – Free Trial: http://www.crowdstrike.com/resources/free-trials/try-falcon-prevent
Get to Know CrowdStrike:  https://www.crowdstrike.com/go
Additional demo videos: https://www.crowdstrike.com/tech-center
Weekly demo or self-guided tour: https://www.crowdstrike.com/see-demo

How Fast Response and Remediation Prevents Breaches

快速理解 CrowdStrike Holdings, Inc (CRWD)

前言
沃爾瑪與凱買特皆是主打便宜的零售連鎖企業，前者目前是產業龍頭，後者分別於 2002 與 2018 申請破產，最後落得下市收場，藉由財報來分析探究其兩者的經營狀況。

[財報分析練習] 沃爾瑪(Walmart) vs 凱買特(Kmart)

如何定義企業競爭力
根據麥可·波特（Michael Eugene Porter）在 1979 年發表的著作《競爭策略：產業環境及競爭者分析》，首次提到產業競爭的五力分析（Porter five forces analysis）：

  供應商的議價能力（Power of suppliers）
  消

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