賣厝阿智的房仲日常
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其實想記錄一些工作和生活日常，想法已經縈繞很久了，我老婆總是半開玩笑的跟我說＂我跟你生活20幾年了，雲端相簿裡面，老是只有我的照片，如果等我哪天失智了，連看個照片想起你的機會都沒有"
但我其實不是一個很愛出鏡的人，大學念的是廣電系，當班上一窩蜂都想當主播、演員、記者的時候，我默默選了後製，要不是表演學是必修，我大概連上台都不太想，或許是從事房仲這一行，看過了太多故事，畢竟這一行除了專業之外，基本上算是＂人＂的產業，有時候回家跟老婆講，他也不太理解；在加上電視上一堆為了博取眼球的名嘴，老是說著似是而非的觀念，來獲取流量！其實房地產這件事並不難，也沒那麼複雜，有些觀念跟做法，其實只是沒有人提醒！
所以歡迎大家來我的沙龍，我會分享一些正確的房地產知識跟法規，以及房仲在做甚麼，還有我日常生活的小故事，沒打算用甚麼流量來變現，所以我也不會設定付費機制，歡迎大家有問題可以留言詢問，如果合用、好看、好玩，也希望點點愛心跟追蹤，讓我更有創作的動力！！
附註：如果我有些觀念不小心打錯了，也歡迎留言指正，大家互相成長！！
精選內容
自民國105年1月1日，開始課徵房地合一稅以來，買房送兒女來做為資產轉移或降低遺贈稅的方式，算是被堵死了，因為採取實價課稅，所以"成本列舉"這件事變得非常重要，而贈與的成本為"0"（其實也不能說是０，因為還是會採用房屋、及土地評定現值加總，並配合當年度物價指數，統合計算），重稅不可避免。
在購買預售屋時，選擇適合的樓盤非常重要。這篇文章將介紹三種必須檢視的圖說，包括基地空拍圖、施工圖說及公設配置圖。這些圖說不僅能幫助你瞭解建物的實際情況和未來景觀，還可以避免不必要的裝修麻煩。本文提供的建議將提升你對房產的選擇信心，讓未來的居住環境更為理想。
最近youtube上有個外國友人分享了他在台東的買房經驗，看完感覺簡直就是災難！！房子漏水不說，連交易流程也大有問題，而且過了3個多月，到現在還沒拿到屬於他的權狀，細部詳情不多談，可至youtube上搜尋"Xiaofei小飛"。
房子漏水部分要怎麼處理，這部分我之後會另外開一篇文來談，我這
擁有者
大家好，我是阿智，在新北市中和/永和區從事房仲服務，擅長✅房屋買賣✅房屋租賃✅資產配置✅老屋改建。每一次成交都有不同的故事，有不動產相關問題，都可以留言跟我聊聊喔！！如果創作內容對你有幫助，也別忘了按讚、訂閱＋分享，讓我的知識能幫到更多人，感激不盡！！