房地合一稅
含有「房地合一稅」共 57 篇內容
全部內容
發佈日期由新至舊
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
財政部於19日訂定發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，適用於計算舊制之房屋交易所得。
財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易105年1月1日以後取得之房地屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格為基礎計算房地交易
財政部公佈2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，豪宅稅政策將有所調整，本文重點整理此次修法重點，包含總價、單價門檻及稅率變動，並分析其影響範圍及對房市的衝擊，以及對一般民眾購屋及出售房屋之影響。
財政部修訂2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，提高高價住宅獲利率至20%，衝擊部分舊制房屋交易所得稅計算，恐使部分民眾需補繳稅款。本文分析新規定內容、影響族群、以及是否有規避方法。
房地合一稅的成本列舉範圍包含購屋成本（契稅、印花稅、公證費、代書費、仲介費、增值修繕費用）與售屋成本（代書費、廣告費、仲介費、搬運費、清潔費、履保費、違約金）。若無法提供相關證明，則以30萬元計算。繼承或贈與取得房屋者，成本以房屋評定現值及公告土地現值計算。高資產客戶宜及早規劃遺產繼承。
因緊急狀況需出售房屋卻遇上房地合一稅高稅率期間？本文提供因非自願售屋而適用20%稅率的相關資訊，包含重大傷病、繼承等情況，以及文件準備等實務經驗分享，助您降低稅負衝擊。
房地合一稅是臺灣重要的房地產交易稅，本文淺顯易懂地介紹其概念、新舊制差異，以及與財產交易所得稅的比較。
贈與不動產前必看！避開高稅金的關鍵攻略
在台灣，贈與不動產可以說是一個很常見的操作，不過稍微沒規劃好就可能得多付一大筆稅金。身為地政士，我們需要深入了解這些眉眉角角，幫助客戶做出最適合的選擇。以下就來聊聊贈與不動產時還需要注意哪些重點，還有一些實際的建議。
贈與的增值稅只能用一般稅率
首先，大
避免高額房地合一稅的贈與房產解套方法
自105年後，房地合一稅的規定使得贈與房產後再出售可能面臨高額稅負，特別是當子女取得房產的成本遠低於市價時，更容易引發重稅問題。
PS:贈與取得成本為土地公告現值與房屋評定現值來計算（偏低於市價）
然而，透過合理的稅務規劃，我們可以有效降低稅負壓力，以下是
以現金贈與協助購屋最靈活簡單。
不動產贈與應注意房地合一稅，與低估成本風險，建議以買賣方式提升成本。
股票贈與需關注上市與未上市股票估值規範。
保單贈與則需妥善協調權益分配。
透過專業顧問規劃，平衡稅務負擔與家族需求，實現資產有效傳承與增值。
不動產價格屢創新高，一般上班族很難負擔，很多夫妻會在新婚前後合資買房，考量到產權、稅賦等複雜的問題，常常會產生疑問，像是要登記其中一個人的名字？還是共同持有？要婚前買？還是婚後買？讓律師為你分析。
