地政士
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111 年地政士考試是修法與釋字的轉折點！運用 AI 彙整名師解析，教你如何將學習表格，轉化為國考標配的「層次化論述」。針對釋字 763 號收回權通知新制、房地合一 2.0 稅率結構進行深度拆解。考試倒數~戒掉試卷上的表格，學會用專業列點征服閱卷老師，一起穩紮穩打衝向 6 月終點！
財政部最新修正「房地合一稅2.0」28項作業要點，重點包含股權交易分母放寬、舊股權舊制房地免稅門檻提高，以及繼承贈與、地主合建、自建、法拍、繼承、贈與、都更、重劃等特殊取得日認定與優惠納入，本文為您整理關鍵變革，助您精準掌握節稅規劃。
買房時，常會遇到為了追求大空間而將兩戶打通的「雙拼屋」。但在法律與建物結構上，這不僅是裝潢問題，更涉及繁瑣的變更流程。
🔹 五年前的案例：合併的代價
五年前我經手過一個買賣案，兩間房擁有獨立門牌與建號，但內部早已打通。買方當時希望能將兩者合併為一戶，主因是考量到貸款成數與利率——在現行政策
112 年地政士考試是「實務見解」的豐收年！本專欄運用 AI 深度彙整，同步比對高點、公職王、大日、謝志昌等名師解析。針對「違約金酌減」、「遺囑信託特留分」及「地籍圖重測指界」等核心考點，請AI助我們在考試倒數時間內，透過歷屆試題學會「用法理邏輯寫出高分答案」！
地政士考試：信託法03 2026.04.13
題三、(100題1)依信託法規定，受託人原則不得將信託財產轉為自有財產，或於該信託財產上設定或取得權利。但有例外，例外情形有哪些？受託人違反上述規定時，其效力如何?
答：受託人因避免利益衝突所以原則禁止。
一、例外：市競法，繼合其
題二、何謂信託財產？信託財產獨立性之內涵如何？請依信託法之規定說明之。
答：
(一) 信託財產：財產所有人亦即委託人，利用信託行為，將財產移轉給受託人。受託人依信託本旨管理、處分、使用信託財產，並將財產收益或本金移轉給受益人。
(二)信託財產獨立性：(遺破強抵同)- 一破窗槍就抵著頭
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題一、(113題2)：甲將A地移轉登記予乙，並成立信託契約，由受託人乙管理運用。未料信託存續期間，乙因意外身故。乙之子丙主張A地已移轉登記於乙下，故應由其繼承；甲則主張因受託人死亡，故信託關係消滅。請依信託法規定說明甲、丙之主張有無理由。
****[信託財產]之獨立性：
1. 信託法10：受託
113 年地政士考試是修法大年！本專欄運用 AI 深度彙整 113 年考古題解析，針對「土地法 34-1 新制」、「囤房稅 2.0」及「民法意思表示瑕疵」等核心考點，拆解出最具層次感的答題架構。內含實作計費標準算式與影音資源，助你在考前倒數時刻，透過歷屆試題建立無懈可擊的法感！
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