本篇文章討論不動產鑑定報告未記載土地低窪瑕疵的法律責任，分析法院的相關案例事實，解釋估價師在評估土地價值時需考量的因素。透過對法律條款的解讀，本文指出即使鑑定報告未顯示低窪處，若估價師已履行現場勘查責任，則不應承擔賠償責任。結論認為土地低窪瑕疵屬於鑑定標的本身狀況，且對土地所有人權益的影響有限。

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