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20221205 19:00 預備開始更新 ■20221204還似舊時游上苑， 車如流水馬如龍。 花月正春風 ～鴻海的夢在電動車與半導體～兼電動車概念股華新麗華與世德 □《桃園篇。蘆竹區。機捷山鼻站》暮從碧山下，山月隨人歸～如何評估「捷運冷站」的資產投資～兼論南洋染整蘆竹廠開發策略 順便談高林

談談美國期中選舉，拜登政府被認為不堪一擊，即將被「紅色（共和黨）海嘯」淹沒，結果雖然失去眾議院多數席次，卻順利保住參議院多數黨。 美國FED的升息幅度，目前合計十五碼，再看看台灣央行的對應措施，總共升息兩碼。 美國朋友都認為：「拜登雖然笨，卻願意為國民做傻事。」 一切的根源都是物價跟房價……

怕諸位浪費時間一直點閱，就請諸位先看是否有進度更新，再連結看更新部分，咱會同步貼上，這兩周的權益措施，請見諒： 為什麼一定要補完這兩篇，是在解釋本蛙與主力關係，本蛙應該是唯一會讓主力跟單的散戶，這裡光主力「臥底帳戶」至少二十個，但等咱解釋清楚邏輯關係及歷史因果，諸位就不用疑慮。

本蛙要全面改寫【逃蛙園記】，一個縣市一個連續系列，每篇文章只深談一個區域，加一個淺顯的房地產觀念，這樣才能讓房地產新兵徹底吸收。 未來總字數控制在五千字左右，也就是說新的文章才新的格式。 呃，舊文章也要全面改寫……而且不可以出現「藤王閣序」這樣文言文體。 就從「桃園市」談起，因為價格先鬆動了。

桃園／中壢大都會區是近年來成長速度最快的都會區之一（另一個是台中／彰化大都會區），由於雙核心都市桃園／中壢人口越過四十萬瓶頸，本身內需發展加速，已經逐步擺脫雙北附屬都市角色，朝向完整化發展，未來整合內外的【三心六線】計劃若能成功，政經角色將更上層樓。人口總數超過十五萬，同時人口密度集中者最有潛力。

FED理事會主席鮑爾對通膨及升息的態度，很多財經媒體的「未卜先知、玄機妙算」都錯了～ 他在傑克森霍爾「全球央行年會」的「極鷹派立場」演講，本蛙即使事先判斷正確，但遲來的正義不是正義，太相信他的「專業」及「威信」，讓很多股票無法在最適當時機推薦或建議。 升息循環對營建股不利，但通膨有利於土地資產。