金融人類學徒
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大半工作時光都在中環當銀行家的人類學徒, 曾在美系與瑞士私人銀行圈擔任執行董事多年. 從繁華的東方明珠看盡紙醉金迷, 目前隱居在南半球遠的要命王國牧羊.
一輩子都在國際金融領域浮沉，步入中年的人類學徒，熱愛烹飪美食之餘，喜歡在書海中考古金融史。在短視頻稱王的年代，依然熱愛用方塊文字，與朋友們分享人類學、歷史、金融、財經觀點。
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九月份的財經報導出現了上面的三張經濟圖組，台灣的出超睽違25年首度勝過南韓（台灣人口只有南韓的一半，這樣的出超是非常驚人的）；其次是台灣的人均GDP在去年超越日本後，今年又超越南韓的3.7萬美元，來到人均3.8萬美元的新高；最後是瑞銀的財富報告表示台灣人均資產944.7萬，超越日本與南韓‧
1 天前
每每看到用房價所得比來表示住房負擔，都會想到這個比較有重大缺失，各個地區的住房成本除了房價(資金成本)以外，最重要的稅賦成本並沒有列入考慮。
台灣房屋持有稅率極低，幾乎可以視作免稅；相比之下，以我熟悉的美國為例，房屋稅動輒房價的0.8~2.5%且隨房價調升，以自己購屋的例子來說，平均每月的稅賦大約是貸款還款額的1/5，而貸款是繳完就沒了，但是稅金是要永遠繳下去直到天荒地老。
如果用2.5%的無風險實質報酬把每年稅賦的現金流做現價折算，加上稅賦負擔以後美國地區實際購房成本負擔是名目房價的1.3~2 倍才是；其他地區如加拿大的稅賦也不低(看在哪一省)，而英國、澳洲的稅雖然不像台灣幾乎為零，但是應該是比北美低很多，圖表中雪梨、奧克蘭的排名會往後移動。
另外，資金取得的成本就不用說了，美國目前的房貸利率仍然高於6%，同樣的房價台灣人貸款買房的成本遠遠較美國低。不過美國是固定利率，台灣和很多其他國家都是浮動利率，這不是很好比較，我就不太會折算了。
總之，房價所得比的數據會嚴重扭曲實際上的住房負擔。比較好的比較是看租金所得比，因為租金本身就包含了資金成本、稅賦成本、維護成本等等種種因素在內，惟租金的統計資料可能比較難取得就是了。
發文者
1 天前Scorpion 謝謝您的回應. 我同意您說的"可負擔居住成本"應該是以租金所得比而非房價所得比. 也認同房屋持有成本也是購屋成本的考量之一. 但不可否認房價所得比是最簡單直觀的衡量該國居民想擁有一間自住房的難易程度. 房屋稅/土地稅的計入只是更細緻這個計量單位的精準度而已. 其實包括各國的房貸成本等也都同樣需要計入考量, 那就算不完了.
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前言
各位讀者好呀，最近回到家打理兩個多月沒整理的山頭太認真，一不小心弄傷了腰，這一個多禮拜來就是走路歪歪扭扭的接送孩子上下學，其他時間就是躺在床上呻吟。直到今天終於能挺起腰桿走路，趕快來跟各位網路相會‧
除了腰傷之外，另一個懶散的原因還是最近的股市進入了財富永動機的模式，不管甚麼好消息壞消
前言：
學徒老人家我一回到南島的農舍開始勤奮嗡嗡嗡幹活，一不小心太認真把腰給扭蛇了，已經躺在床上呻吟了幾日，
吞肌肉鬆弛劑與止痛藥的副作用就是讓人整天昏昏欲睡，腦袋不清楚寫不出啥文章來。
所以最近這一兩周更新的速度會慢一點點，請各位讀者見諒！
站在阿爾巴尼亞貝拉特的舊城區抬頭望去，最醒目
品嘗了亞得里亞海滿滿的海鮮後，我們告別了住了三天的海港都拉斯，租車前往南方大約一百公里不到的山城貝拉特Berrat。
在阿國旅行的一個優點就是阿國國土只有台灣的2/3大小，雖然有山，但整體還是以丘陵地為主，所以不需要租車自駕，只需要在旅遊論壇或網站上貼文徵司機，就很容易以親民的價格前往目的地。
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前言
各位讀者好呀，學徒老人家又飛越半個地球回到了冷颼颼的紐西蘭南島牧羊。這趟墨爾本－北京－阿爾巴尼亞－希臘－北馬其頓－北京－台北－奧克蘭－回家之旅足足在外頭流浪了兩個半月，把我的庫存文章都榨乾了，接下來我得再好好想想有甚麼有趣的主題跟各位讀者分享。
今天是九月伊始，我們就先用摩根大通銀行的這篇
如果你夏天來到阿爾巴尼亞，一定不能錯過在杜勒斯（Durrës）舉辦的 國際音樂與舞蹈節。這場由 世界節慶協會（World Festival Association, WOFA） 主辦的盛會，將音樂、舞蹈與海岸風光完美結合，讓遊客在欣賞表演的同時，也能深度體驗這座城市的文化魅力。
我們一行人
阿爾巴尼亞的飲食文化深受地中海氣候與歷史交流的影響，其主要食材呈現出簡樸卻極具風味的特色。在這片山海交織的土地上，麵包、橄欖油、瓜果與海鮮構成了日常飲食的基石，也反映出人民與自然環境的緊密連結。
要說這趟旅程最驚喜的意外收穫，那就是這一路上的吃吃喝喝了。
首先，麵包在阿爾巴尼亞飲
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前言
最近這一周，美股與台股市場似乎出現了多頭鬆動的態勢，所以學徒特別挑選了一篇由摩根大通銀行撰寫的全球資金流動觀察報告來跟讀者們分享。而我也差不多要打包行李回紐西蘭繼續過我的寒假了。
台灣的夏天實在太酷熱，對於已經七八年沒有在夏天回到台灣的學徒老人家來說，無異於折磨，以後我不敢夏天回來了。
位於阿爾巴尼亞杜勒斯（Durrës）舊城區的 「Peeping Tourist」私人博物館，是一個別具特色的小型文化空間。館舍本身是一棟建於二十世紀四〇年代的老宅，從巷子外的羅馬演說場地古蹟往巷子裡走，壓根看不出來裏頭別有洞天。
我們在門口看著破破爛爛的建築外觀，遲疑了一會兒，抱持著＂
坦白說，來阿爾巴尼亞之前，我對這個國家的認識幾乎為零，頂多就是知道它在巴爾幹半島（很多朋友問我去非洲旅遊這麼久幹嘛？），然後就是在冷戰期間，阿國獨裁者霍查（一開始）非常崇拜毛澤東，所以中國捐助來的物資源源不絕，期使當時的新中國也是窮得叮噹響。
阿爾巴尼亞位於巴爾幹半島西岸，左臨亞得里亞
2025/08/17
我很好奇學徒本身是已經財富自由所以現在是以環遊世界為目標嗎?
老實說我蠻羨慕的, 如果有哪一天可以恣意到處走走踏遍天下, 估計此生也無憾，想了解目前作者是如何規劃或是計畫這樣世界旅程的? 然後列入人生清單 謝謝!
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