農地貸款是什麼?有哪些管道?

更新 發佈閱讀 1 分鐘
投資理財內容聲明

農地貸款是指以「都市內或非都市內的農業區」向銀行或民間申請貸款。在土地謄本上使用分區為農業用地。

農地貸款與農舍貸款要向金融機構辦理貸款有幾個限制:第一申貸人要為農會會員,第二要有農民保險,第三土地謄本上的使用分區要為「農」,第四不能是持分土地,第五要有實際耕作之情形;如果有建築物的話必須要有保存登記。


農地貸款的案件總數會比農舍貸款多,多數需要農舍貸款來興建的大型農舍大多都在宜蘭、台中兩個地區,其他地方都不多見。

農地貸款限制條件多,而且不是所有銀行都可以承辦農地貸款。以土地銀行為例,農地貸款的土地分區使用須供農業使用,貸款成數最高為買賣價格的7.5成,金額若是超過3,000萬元,須交由總行核定是否核貸,目前貸款利率約為2.5%。康代書建議善用「青年從農創業貸款」、「農民經營改善貸款」及「擴大家庭農場經營購買耕地貸款」。「青年從農創業貸款」是針對18至45歲,農業相關科系畢業或申貸五年內曾參與農業相關訓練課程,以及農委會專案輔導青年農民之民眾。

由於農地貸款利率高於房屋貸款,行政院農業委員會為推廣農業,鼓勵實際投入農業產業之農民,所施行一系列關於農業貸款的相關方案,優惠利率多為1.5%起。康代書提醒,想貸款的民眾可以加入戶籍所在地農會成為正式會員,可以幫助申請相關優惠貸款方案。一般農地未農用利率基本為2.5%起跳,農地地上物的用途及臨路大小都會影響貸款利率及放貸與否。

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
御賜屠龍刀wealthcamfree的沙龍
1會員
109內容數
在WealthCamFree,我們的任務是提供專業、全面的貸款策略和財務管理建議,幫助我們的客戶在經濟上取得最大的成功。無論您是尋求購房貸款、個人貸款還是業務貸款,我們都將提供您需要的所有資源和指南。加入我們的部落格,一起探索如何實現您的財富自由。
2023/09/26
土地抵押貸款怎麼申請? 確定土地價值: 首先,您需要確定您擁有的青埔土地的實際價值。這可能需要聘請一位專業的土地估價師來進行估價,以確定您的土地價值。 選擇金融機構: 接下來,您可以選擇一家合適的金融機構,如銀行、貸款公司,以進行土地抵押貸款申請。請確保選擇的金融機構提供土地貸款服務。 填寫申
2023/09/26
土地抵押貸款怎麼申請? 確定土地價值: 首先,您需要確定您擁有的青埔土地的實際價值。這可能需要聘請一位專業的土地估價師來進行估價,以確定您的土地價值。 選擇金融機構: 接下來,您可以選擇一家合適的金融機構,如銀行、貸款公司,以進行土地抵押貸款申請。請確保選擇的金融機構提供土地貸款服務。 填寫申
2023/09/26
大部分的銀行是不承作農地貸款的,只有少部分的銀行(如上面提到的台灣銀行、合作金庫、國泰世華、土地銀行等等)有承作,但物以稀為貴是不變的道理,因此在審核標準上就會提高不少,通常想向銀行申請土地貸款,銀行端會採取比較保守的態度來評估農地價值,但大多還是會使用信用貸款來承作,再把農地作為抵押品來做農地貸款
2023/09/26
大部分的銀行是不承作農地貸款的,只有少部分的銀行(如上面提到的台灣銀行、合作金庫、國泰世華、土地銀行等等)有承作,但物以稀為貴是不變的道理,因此在審核標準上就會提高不少,通常想向銀行申請土地貸款,銀行端會採取比較保守的態度來評估農地價值,但大多還是會使用信用貸款來承作,再把農地作為抵押品來做農地貸款
2023/09/25
若銀行不行,您可以考慮民間金融機構、融資公司、代書事務所或者如康橋資產管理公司這類金融機構。 熟悉自身條件 務必先了解自己的聯徵分數或負債情形,或許尚有機會申辦銀行貸款,卻因為不熟悉自身狀況,或者聯徵的揭露時間,錯失了找銀行申辦的機會,相反的,若事前知道自己信用有瑕疵,自然也明白申辦銀行貸款是不
2023/09/25
若銀行不行,您可以考慮民間金融機構、融資公司、代書事務所或者如康橋資產管理公司這類金融機構。 熟悉自身條件 務必先了解自己的聯徵分數或負債情形,或許尚有機會申辦銀行貸款,卻因為不熟悉自身狀況,或者聯徵的揭露時間,錯失了找銀行申辦的機會,相反的,若事前知道自己信用有瑕疵,自然也明白申辦銀行貸款是不
看更多
你可能也想看
Thumbnail
看到這篇文章的朋友有夠好運🍀🍀🍀 Kuma要來分享之前入手的好物🎁 以及輕鬆讓自己平時可以加薪的好方法👍 🎞️創作者必備這神助攻好物 身為Youtuber影音創作者(如果還不認識我的朋友😆歡迎去訂閱我的YT:熊星人Kuma), 影片素材檔案多到爆炸是日常💥 以前出門旅拍,
Thumbnail
看到這篇文章的朋友有夠好運🍀🍀🍀 Kuma要來分享之前入手的好物🎁 以及輕鬆讓自己平時可以加薪的好方法👍 🎞️創作者必備這神助攻好物 身為Youtuber影音創作者(如果還不認識我的朋友😆歡迎去訂閱我的YT:熊星人Kuma), 影片素材檔案多到爆炸是日常💥 以前出門旅拍,
Thumbnail
農地投資進入難度高、但同時也具備高獲利、低稅負的特性,本文以重點整理的方式,告訴你關於農地: 分割的陷阱與商機 農地節稅重點 農地三大商機重點:資材室、露營區、農舍
Thumbnail
農地投資進入難度高、但同時也具備高獲利、低稅負的特性,本文以重點整理的方式,告訴你關於農地: 分割的陷阱與商機 農地節稅重點 農地三大商機重點:資材室、露營區、農舍
Thumbnail
非都市土地 簡單來說,非都市土地就是都市計畫範圍外的土地,其遵循的法令為區域計畫法。 和都市土地一樣的,按不同的使用目的,分為常見的甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地,和農牧、林業、養殖等10餘項分類。 使用地類別 可自地自建 定義 特性 建蔽率 甲種
Thumbnail
非都市土地 簡單來說,非都市土地就是都市計畫範圍外的土地,其遵循的法令為區域計畫法。 和都市土地一樣的,按不同的使用目的,分為常見的甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地,和農牧、林業、養殖等10餘項分類。 使用地類別 可自地自建 定義 特性 建蔽率 甲種
Thumbnail
一、農業發展相關法令 農業發展條例 農業發展條例施行細則 農業用地作農業使用認定及核發證明辦法 農業用地違規使用檢舉獎勵辦法 農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法 農業用地興建農舍辦法 申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法 農地重劃條例 農地重劃條例施行細則 農村社區土地重劃條例 農業主管機關受理
Thumbnail
一、農業發展相關法令 農業發展條例 農業發展條例施行細則 農業用地作農業使用認定及核發證明辦法 農業用地違規使用檢舉獎勵辦法 農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法 農業用地興建農舍辦法 申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法 農地重劃條例 農地重劃條例施行細則 農村社區土地重劃條例 農業主管機關受理
Thumbnail
持分房屋借錢準備文件 1.身分證 2.房屋及土地所有權狀正本(權狀遺失可委託永樂代辦權狀補發) 3.印鑑章、印鑑證明 4.銀行存褶封面影本(撥款用) 5.目前的貸款餘額證明(二三胎貸款用) 貸款找永樂優點 持分土地貸款、持分房屋貸款 持分土地、持分房屋、土地持分 分別共有、公同共有、疑難土地處理
Thumbnail
持分房屋借錢準備文件 1.身分證 2.房屋及土地所有權狀正本(權狀遺失可委託永樂代辦權狀補發) 3.印鑑章、印鑑證明 4.銀行存褶封面影本(撥款用) 5.目前的貸款餘額證明(二三胎貸款用) 貸款找永樂優點 持分土地貸款、持分房屋貸款 持分土地、持分房屋、土地持分 分別共有、公同共有、疑難土地處理
Thumbnail
永樂貸款,持分土地買賣、持分房屋買賣、持分土地貸款,專業貸款、免費評估 聯絡電話:0937-785-002 LINE ID:785002888 持分貸款辦理流程
Thumbnail
永樂貸款,持分土地買賣、持分房屋買賣、持分土地貸款,專業貸款、免費評估 聯絡電話:0937-785-002 LINE ID:785002888 持分貸款辦理流程
Thumbnail
持分土地意思是,一塊土地的產權(所有權)有2位以上的所有權人共同持有。各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權,如果是2人持分,每人就是擁有土地1/2的產權。 而持分土地又分為「分別共有」與「公同共有」,2者最大的差別在於「所有權人有無持分比例」,透過以下介紹您將更熟悉2者差異:
Thumbnail
持分土地意思是,一塊土地的產權(所有權)有2位以上的所有權人共同持有。各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權,如果是2人持分,每人就是擁有土地1/2的產權。 而持分土地又分為「分別共有」與「公同共有」,2者最大的差別在於「所有權人有無持分比例」,透過以下介紹您將更熟悉2者差異:
Thumbnail
  農地貸款是什麼? 農地貸款又稱作「農地抵押貸款」,就是將名下農地作為抵押品向金融機構貸款取得資金的貸款服務。 申請農地貸款的管道,一般分為銀行、農會、民間融資公司 3 種。如果申貸人不是農民身份,是無法向 農會、銀行 辦理貸款的。 然而,絕大多數的銀行不承坐農地貸款,若能申貸也必須提供土地分區使
Thumbnail
  農地貸款是什麼? 農地貸款又稱作「農地抵押貸款」,就是將名下農地作為抵押品向金融機構貸款取得資金的貸款服務。 申請農地貸款的管道,一般分為銀行、農會、民間融資公司 3 種。如果申貸人不是農民身份,是無法向 農會、銀行 辦理貸款的。 然而,絕大多數的銀行不承坐農地貸款,若能申貸也必須提供土地分區使
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News