保單融資 - 如何靈活運用物業
更新於 2021/06/11閱讀時間約 1 分鐘
保單融資愈來愈火熱，有不少讀者都對此類計劃感到興趣，今日我們便以一種特別的例子作參考，即使「未供完樓」也可以用該物業作資產證明來做保單融資。（*需注意相關的風險)
什麽是保單融資?
相信有看過我們的文章的讀者對保單融資應該不會陌生，保單融資即是向銀行借錢買保險，並以該保單的「首日退保價值」作抵押，目的是借助槓桿效應來賺取保單息率與銀行融資利率之間的「息差」。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
金管會近日對保險法提出修正草案，起因在於最高法院民事大法庭108年度台抗大字第897號裁定，明確肯定「保單價值準備金」得為強制執行標的，導致不少債務人的人壽保險契約遭受法院終止。來看看這號裁定為何引起重視？
保險觀念跟保險意識真的缺一不可
知道自已要買保險
跟知道自己要買什麼差別
差別就在於會不會多花錢
-
有些人會覺得
趁現在繳貴一點的保費，以後就輕鬆了
其實真的不會
畢竟科技的進步是很可怕的
我國小的時候普通手機很猛
我國中的時候滑蓋手機很猛
我高中的時候智慧型手機很猛
自從最高法院大法庭認定保單在「必要時」得由債權人聲請強制執行以來，民事法院執行處已經被此類型的保單強執行案件量塞爆，但最高法院的意思是必須由執行法院就個案審酌，判斷是否具有終止保險契約之理由，並非一律可由執行法院代替債務人向保險公司終止保險契約，茲就目前法院實務上相關判斷標準，彙整供作參考。
從2月27號的Pokémon Day之後的連續三週，會各別有初代御三家的最強太晶團體戰，在上週的妙娃花噁心完了之後，接著下來的是即日起到3月13號早上八點的太晶水箭龜。
【公布日期文號】財政部95/06/28台財稅字第09504540210號令
【要旨】境外保單無免徵遺產稅之適用
▍保單健檢真的有必要嗎? 還是只是業務員的銷售手段?
⠀⠀⠀⠀
這個標題有說中你心裡的話嗎?
想當初我還只是消費者時腦中也常閃過這個念頭
後來入行後看過幾個案例讓我有不同的想法
⠀⠀⠀⠀
✅＃有買卻形同雞肋的實支實付醫療險
在保險社團看過一篇親身分享
一個男生的父母在小時候花了很多錢幫他
這個標題有說中你心裡的話嗎?
想當初我還只是消費者時腦中也常閃過這個念頭
後來入行後看過幾個案例讓我有不同的想法
⠀⠀⠀⠀
✅＃有買卻形同雞肋的實支實付醫療險
在保險社團看過一篇親身分享
一個男生的父母在小時候花了很多錢幫他買保險
後來他罹患一種特殊疾病
突然需要每個月自費施打很貴的免疫球
中信金表示:「中信產險防疫保單 40 萬件，每日理賠金約500 萬，有評估是否需要增資；不過對中信金而言，仍看好2022年下半年通膨有望降溫，讓後續的放貸與壽險的獲利表現逐漸回穩。」
香港銀行結餘持續高企
因此，我們會看到美國加息，香港不一定跟隨的歷史。於2015年，美國開始加息，直到2018年，香港才首次加息一次，中間相隔3年，而且很快又減息了。所以，美國加息並非對香港利息沒有影響，只是影響沒有想像中的大，而且在客觀的現實政治經濟環境下，並非即時。
最近做了不少保費融資的保單，幫助客戶穩定地財富增值，當中也解答了不少疑問，總結如下。（當然，僅供參考，詳細請諮詢合適的持牌顧問）
1）為何要做保單融資？
疫情短期不會完結的情況下，低息環境將會長時間持續。政府印錢，如果我們不投資的話，財富將被通脹蠶食。以個人來說，印錢的方式便是銀行貸款。世界上有兩種
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
金管會近日對保險法提出修正草案，起因在於最高法院民事大法庭108年度台抗大字第897號裁定，明確肯定「保單價值準備金」得為強制執行標的，導致不少債務人的人壽保險契約遭受法院終止。來看看這號裁定為何引起重視？
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【公布日期文號】財政部95/06/28台財稅字第09504540210號令
【要旨】境外保單無免徵遺產稅之適用
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因此，我們會看到美國加息，香港不一定跟隨的歷史。於2015年，美國開始加息，直到2018年，香港才首次加息一次，中間相隔3年，而且很快又減息了。所以，美國加息並非對香港利息沒有影響，只是影響沒有想像中的大，而且在客觀的現實政治經濟環境下，並非即時。
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1）為何要做保單融資？
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