保單融資愈來愈火熱，有不少讀者都對此類計劃感到興趣，今日我們便以一種特別的例子作參考，即使「未供完樓」也可以用該物業作資產證明來做保單融資。（*需注意相關的風險)
什麽是保單融資?
相信有看過我們的文章的讀者對保單融資應該不會陌生，保單融資即是向銀行借錢買保險，並以該保單的「首日退保價值」作抵押，目的是借助槓桿效應來賺取保單息率與銀行融資利率之間的「息差」。
保單融資 - 如何靈活運用物業
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2021/06/17
保險Agent經常講：早買早享受／越早買就越平／無病當儲錢？究竟呢啲說法有幾多係真，有幾多係假？今次DarkMoney為你比較危疾保險每段年齡的價錢變化！深入拆解危疾保險！
儲蓄危疾保費越早買就越平？
危疾保險可分為純危疾保險和儲蓄危疾，前者只保障固定年期，保費通常會每年／每5年加價。而儲蓄危疾可保
2021/06/17
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不論是保費融資，還是平時購買具儲蓄成份的儲蓄保險/危疾保險，投資者最擔心的便是「紅利是否派得足？」。特別是保險融資將涉及借貸，回報是否能如期派發將會是重要的一環。有見及此，保監局（Insurance Authority, IA）有指引要求保險公司的計劃書需計算悲觀及樂觀的結果，我們將會以保費融資一例
2021/06/17
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2021/06/17
往往最渴望買危疾保險的人，就是曾經患過重病的康復者，但是這類人就是最難投保的一群。因為保險公司會認為復發的可能性較大，所以便會有不保事項／加保費，甚至拒保。究竟多少年後才可界定為痊癒？多少年後再投保會有較大的成功機會？
什麼是五年存活期？
很多人會認為癌症過了5年沒有再復發，便可視為癌症已痊癒。事
2021/06/17
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常常被朋友問「哪裡買的？」嗎？透過蝦皮分潤計畫，把日常購物的分享多加一個步驟，就能轉換成現金回饋。門檻低、申請簡單，特別適合學生與上班族，讓零碎時間也能創造小確幸。
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今天試用了一下國泰人壽的保單借款，
到11/11前，利率為2.5%
優惠期間到期，利率會調回到3-6.9%，
依保單不同，會有不同利率。
這邊簡介一下保單借款：
① 不動用不計息，動用才計息
② 借款期間，只需繳息
③ 隨借隨還，不綁約
④ 不會上聯徵
⑤ 利率普遍比其它只繳息
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在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
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有聽過境外保單或分紅保單的，輸入Y，沒聽過的輸入N
境外的分紅保單，是儲蓄險的一種
型態:每年繳多少錢，總共繳多少錢，第幾年開始，每年可領回多少元
境外分紅保單賣點:存錢、利率比台灣儲蓄險好，可以傳承給下一代
境外保單的優點:
因資金運用方式與限制不同、生命表的回合採用不同，所以利率比台灣
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前言
2024年降息循環會正式啟動，屆時那些因2023的升息受害的族群也許有所表現，我想租賃產業就是其中一個。租賃產業簡單來說就是合法的高利貸，放款或者出租設備。他們的資金成本來源就是銀行貸款的資金利息，因此低利率有助於毛利率提升，再者景氣復甦下又能帶動產業蓬勃發展，借款或租賃設備的公司增加。
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