二胎貸款要怎麼辦？辦理流程是什麼？
更新於 2021/11/08閱讀時間約 3 分鐘
不管是想整合負債，還是有臨時的資金需求，二胎貸款都是一個可以考慮的選項，但二胎貸款到底要怎麼辦理呢？如果是找銀行貸款，行員會詳細跟你說明流程，所以本篇以融資二胎，也就是新鑫二胎為主來解說。
第一步驟：網路搜尋-【二胎房貸推薦】
想跟裕融新鑫辦理二胎貸款，一定要透過經銷商，經銷商又有分直屬跟從屬，簡單說就是大包跟小包，所以網路上選擇非常多，找直屬經銷商比較快又直接，如好事貸就是直屬經銷商，直接找好事貸最方便、最省錢。
第二步驟：詢問貸款條件- 【二胎房貸條件】
我們整理出客戶最常問的幾個問題：
- 是哪間銀行撥款？好事貸是由融資公司裕融新鑫撥款
- 貸款利率多少？二胎房貸利率7-10%
- 貸款年限多長？2-10年，符合條件有2年寬限
- 有收服務費嗎？設定費、代書費等相關費用總共1萬5，沒有其他了
- 最多可以借多少？最多可以借300萬
除了這些基本問題外，客戶也會針對自己的狀況提出相關疑問，也可以透過問題觀察一下，與你接洽的業務人員是否專業，好事貸的房貸業務經理，都有銀行10年以上經驗，實戰經驗豐富，什麼疑難雜症都可以告訴你解決辦法。
其中最可能出現爭議的，是在服務費這一塊，好事貸可以大聲說，我們完全沒有任何服務費，事前事後都沒有，如果有仔細看過代辦公司的廣告，會發現現在都特別註記「核貸才收費」、「保證事前不收費」，其中的陷阱是，只要貸款過了，不管貸款條件你滿不滿意、要不要辦，就要收取服務費了。
同樣是裕融新鑫的經銷商，其餘經銷商也都會酌收服務費，尤其是小包，一層一層抽下來，根本沒賺多少錢，當然要從客戶身上抽油水了，一般來說，他們的服務費定價大約是核貸金額的5-10%，找好事貸你可以省下這筆費用。
第三步驟：準備資料送裕融新鑫審核-【二胎房貸資料】
實際貸款條件要審核後才能知道，我們可以先幫您估算一個大約的額度，如果有意願申請，請準備以下資料，所有資料只需要拍照傳送：
- 身分證
- 財力相關資料(包含薪資轉帳、扣繳憑單、財產清單、投資獲利紀錄、薪資條、帳戶有錢的存摺…等等)，擇一即可，越多越好。
- 房屋相關資料(房屋權狀、土地權狀，一順位房貸繳息紀錄等等)
- 房屋照片(自己用手機拍照就可以)
只要1-2天就可以知道審核結果，非常快速。
第四步驟：約時間對保、簽約設定
如果審核出來的貸款條件，你覺得可以接受的話，就可以和您約時間簽約，為了不耽誤您的時間，會約在離您最近的地政事務所，簽完設定文件後直接送地政設定房子抵押權，地政設定大約需要1-3天的時間，視各地政作業時間而定。
第五步驟：撥款及代償
地政設定完成後，款項就會匯到您指定的戶頭裡，如果當初有指定代償銀行債務的話，會先幫你還掉銀行債務(信貸、信用卡、車貸、二胎房貸等)，剩下的金額才會撥到您的戶頭。
好事貸的業務在每一個步驟都會告知，讓您知道目前進行到什麼地方，也有實體辦公室，房貸經理隨時在線、及時回覆，二胎貸款找好事貸，辦得快又好。
本文引用來自：二胎貸款要怎麼辦？辦理流程是什麼？
不管是想整合負債，還是有臨時的資金需求，二胎貸款都是一個可以考慮的選項，但二胎貸款到底要怎麼辦理呢？如果是找銀行貸款，行員會詳細跟你說明流程，所以本篇以融資二胎，也就是新鑫二胎為主來解說。
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我是好事房貸專家，對於二胎房貸、房貸增貸及房屋轉貸服務優有多年的經驗。無論是臨時需要資金周轉、想要降低房貸利率，或延長還款期限，都能在這天地中，找到你最想知道的房屋貸款答案。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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