(食記)IT'S就是義麵屋
IT'S就是義麵屋
220新北市板橋區文化路二段182巷7弄17號
營業時間:11:00–21:00(週一公休)
220新北市板橋區文化路二段182巷7弄17號
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這間義大利麵的紅茶，我覺得很好喝，推一個!!!
裡面我最喜歡的是奶油蛤蠣燉飯，
不過這次來嘗鮮點了香蒜德式香腸麵。
裡面我最喜歡的是奶油蛤蠣燉飯，
不過這次來嘗鮮點了香蒜德式香腸麵。
點餐採用點完餐先結帳的模式，
之後就可以開始拿調味品跟飲料了。
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我這次還點了墨西哥薄餅，
這個墨西哥薄餅真的很好吃，
裡面是有包內餡的，
配上他們自己特製的番茄沾醬更棒，一定要試試看。
這個墨西哥薄餅真的很好吃，
裡面是有包內餡的，
配上他們自己特製的番茄沾醬更棒，一定要試試看。
再來就是上主餐了，
義大利麵份量也很夠，
不怕吃不飽，
但我個人是愛好飯食大於麵食，
所以這個德式香腸麵在我心中還是輸蛤蠣燉飯，
不過還是很好吃的。
義大利麵份量也很夠，
不怕吃不飽，
但我個人是愛好飯食大於麵食，
所以這個德式香腸麵在我心中還是輸蛤蠣燉飯，
不過還是很好吃的。
我覺得這裡很適合朋友小聚，
下午來更棒，人不多，可以好好聊天。
下午來更棒，人不多，可以好好聊天。
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我的初衷一直都很簡單......
單側聽損的人其實比想像中多很多，
但不是每個人都敢說出來都敢面對，
也不知道從何得到協助，
所以我站出來，就是想幫助大家回到生活的軌道上，
不求太多，只求大家都可以好好的生活，
能夠安定下來有份工作就夠了。
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到底要不要在資產配置中加入REITs，像是VNQ。首先我們必須知道一件事，就是當我們買下全市場時，像是投資VT、VTI、VXUS當中就已經有REITs了，比例大約在3%左右，所以當我們額外配置REITs時，就等於讓REITs在投資組合的比例 超出市值加權的比重。
REIT
最近比較少發S-REITs的文章，主要有兩個原因。
一、是我主要把心力都放在台股上，研究公司、選股然後建立持股及完善投資策略。
二、基於上述原因，讓我無暇顧及這麼多投資部位(我兩個小孩還是親帶)，尤其在投資公司正式成立完成開戶後更顯得我時間不夠用，加上疫情的影響，所以我決定縮減戰線。
絕大多數REITs投資者的目的是獲得穩定的現金收入，他們期待每季或每半年(視REITs而定)獲得的DPU。除了希望獲得穩定的DPU之外，投資者的目標也包含DPU的成長。尤其DPU的成長對於長期投資者來說是非常好的一件事，他們不但可以獲得更多的DPU，還能享受到股價上漲的資本利得。
其實投資REITs和投資實體房地產非常相似，REITs是擁有和經營物業賺取租金的公司(透過發行份額信託(Unit Trust)掛牌上市)。投資REITs時，實際投資的是REITs持有的物業。
●2018日劇富士【無照律師 スーツ SUITS金裝律師 】我這個人見到優秀的才華總是很捨得投資(織田裕二 鈴木保奈美 中島裕翔 小手伸也)
日劇【無照律師 スーツ SUITS金裝律師】原版是美國一部電視影集，目前推出8季的【Suits】(也有翻譯為：無證律師、律政雙雄）
REITs的營運活動不外乎就是物業的買賣、重新裝修、出租、貸款、價格波動及未來展望。這些資訊不但在年報中都會清楚的把相關資訊揭露出來，也可以在每季的財報公布跟不定期參加的法說會簡報檔中取得。
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