什麼是房貸壽險? 為何銀行總是推銷房貸壽險?

其實有不少因為家人離世，留下大量房貸而無力繳款的案例，最終這些人若無法償還貸款，將可能面臨房屋被法拍、流離失所的危機，但是親人留下房產原為美意，卻對其他家人造成了麻煩與困擾，因此為了避免雪上加霜的情況出現，房貸保險(壽險)由此而生。

此保險的機制是這樣的：在揹房貸的同時，每個月除了償還房貸，每年還需要繳交房貸保險，直到某天繳款人可能因故無力償還房貸，此保險便會優先清償房貸，若繳清貸款後還有餘額，那就會把理賠金還給受益人。

更詳細內容點此：《房貸壽險的用處？》

因為一旦你繳不出房貸，銀行必須進行麻煩的法拍程序，且房屋法拍不見得能拿回所有欠款，可一旦有房貸保險的加持，只要你無力還款，銀行就能從保險公司拿回所有欠款，還不用跑法拍，省麻煩、降低風險，對銀行來說何樂而不為呢？因此行員才會大力推薦啊！

房貸壽險是具有時效性的，通常年限為２０年或３０年，與定期壽險的概念類似，但差異在於保費及投保審核的部分，通常房貸壽險的投保審核較不會要求體檢。

支付保費的方式有兩種，分別為：期繳與躉繳。

期繳：分為月繳、季繳、半年、一年等繳款方式，你可以依照自己的繳款能力決定如何分期，了解更多：《房貸壽險期繳細節》

躉繳：也就是一次性的繳清所有保費，這樣可以確保自己不會因為遲繳，而造成保單失效的風險。了解更多：《房貸壽險躉繳細節》

與其他壽險類似，也會有不同的方案可供選擇，而房貸保險則分成了兩種：平準型與遞減型。

平準型：每年所保障的額度不變，但保費相對高，同時獲得更好的保障，以及更多的理賠金。了解更多：《平準型房貸壽險》

遞減型：每年保障的額度隨著房貸還款而遞減，相對保費較低，但是理賠金僅能支付房貸，一旦發生意外，家人無法獲得額外的理賠金，不過依舊可以將房貸繳清，對於收入無法承擔高額保費的人來說，是個好選擇。了解更多：《遞減型房貸壽險》

申請房貸保險，被保人不一定是房屋的所有權人，而是繳房貸的那個人，因為當繳款人失去了負擔房貸的能力，保險公司會針對被保人的身分進行查核，如果你為了要降低保費，而將被保人設定成孩子或是其他家人，萬一你發生了意外無法繳款，保險公司資料對不上，恐怕無法獲得理賠金。

所以一定要據實填寫喔！那麼哪些人適合申請房貸保險呢？

需供養家庭者、工作危險性較高者、重大遺傳性疾病發生率高者，或者只要你擔心，就都能申請，避免遇上突如其來的意外，讓家人在悲傷之餘還得擔心房貸。

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