如何買房不跌價？房市不穩，房子要這樣買！

要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋呢？

現在買房大多為自住居多，或者買來投資出租，因此屬於長期持有房屋的狀態。以前炒短期的時候，哪怕房屋地段較差，也不用擔心會跌價太快，不過長期持有下，若有天想賣出，當然還是會希望房屋可以替你賺到更多錢，因此挑選房屋就很重要了！

但既不是房產專家、又不是在地房仲，普通人要怎麼挑才不踩雷了呢？你可以參考以下方式：

一、風水寶地

風水好不好，一般人根本不會看啊？我又不懂方位、八卦什麼的，要我怎麼知道這間房屋的風水好不好？其實有些風水並不需要你會算命卜卦，而是肉眼就能輕鬆看見的喔！

例如：

路沖：一條馬路直直對著你家

攔腰煞：家被高架遮擋，影響採光、有噪音等。

無尾巷：住在死巷裡，通風不易、易潮濕。

壁刀：住家對面有大樓夾角對著

其他還有很多風水都可以用看得出來，想了解更多請點：

房屋風水有一套 居家安全最重要 認識居家風水 風水知識大集合

二、嫌惡設施

除了避開風水不佳的房屋外，最好也不要輕易離嫌惡設施太近！

那麼哪些是嫌惡設施？例如：

醫院：救護車很吵，還是吵２４小時的。

公墓：民俗禁忌。

殯儀館：民俗禁忌。

火葬場：民俗禁忌。

電塔：有倒塌、高壓電等危險。

菜市場：吵雜、髒亂。

宮廟：廟會吵雜、金紙、燒香的空汙。

此外還有很多像是夜市、百貨公司旁等等，可能因為噪音、可能因為容易塞車等等，使得本來便利的設施，卻是居住上的嫌惡設施。

三、隱藏的地質問題

買房之前，一定要記得上網搜尋房屋所在的地質狀況，例如是否位於斷層帶、土壤液化區等等。即便房屋的地理位置便利，也不代表他沒有隱患。

除此之外在河岸旁的房屋也需特別注意，是否位在容易水位暴漲的溪流旁，以免因颱風等天災，造成河流沖刷、地基不穩，導致房屋倒塌、被沖走等可能。

四、是否位於合法的土地區分

你知道你家所在的土地是什麼區分嗎？農地？建地？商業用地？還是乙種工業用地呢？

不同的土地區分有限制不同的建築目的與用途，因此最好先確定這間房屋是否合法存在於所在的土地上。

此外如果還想知道更多詳細資訊，原文網址在此：

買房有技巧 教你如何避免買到跌價風險的房屋！