告訴你什麼是代書貸款!
更新於 2022/08/19閱讀時間約 1 分鐘
代書幫當事人處理文件，辦理土地糾紛及不動產貸款，借款人透過代書獲取資金，便是代書貸款，資金來源由公司自己提供，或轉介給其他金主，民間借款比銀行簡單，不過一樣需要合法程序。
代書做什麼工作?
- 交易買賣：不動產交易有一定程序，包含簽訂契約、過戶等，代書協助完成交易，維護雙方權益。
- 節省稅金：贈送不動產要繳納贈與稅，一年不超過220萬免稅，可請代書計算，安排節稅方式。
- 繼承登記：遺產有分配不公的情形，代書能提供建議，規劃繼承方式，最大限度減少遺產稅。
- 提供諮商：不動產相關的問題，像是交易、稅務、契約等，都能給予意見。
為何需要代書貸款?
借款人信用評分不良、負債比過高等，無法在銀行貸款，此時民間借貸便是另一個方式，短時間急著用錢，不能等銀行審核，民間公司能立即支援，一天之內撥款，小額借貸的話，不會像銀行一樣重重審核，輕鬆借到錢。
貸款額度和利率大約多少?可以辦理信貸嗎?
金額最低3萬，最高幾百萬，借款人條件好，擔保品價值高，可貸額度就大，借款人可根據需求決定貸款項目，民間借貸利率比銀行高，介於2%-5%之間，有擔保品最多2.5%，沒有擔保品則可能超過2.5%，不過最高不應該超過5%，不然就可能是高利貸。
由於信用評分不佳，遭到銀行拒絕，民間公司不看信用評分，提供新轉或勞保證明就能申請信貸，此外債務有問題，比如積欠卡債，透過代書貸款清償，可幫助恢復信用。
如何通過代書貸款條件?
- 年齡滿20歲，有固定收入和勞保證明，參考下面的作法，大幅提高過件機率。
- 降低額度：小額借款較容易獲得資金，尤其無擔保品借貸金額放低，承辦方會更願意過件。
- 還款能力：超過半年的穩定收入，證明有還款能力，支付每月的利息和本金。
- 資產狀況：列出名下的房子、土地等資產，有助於核貸，此外汽機車也能做為擔保品。
- 負債項目：說明目前有哪些債務，一起考慮負債狀況，擬出適合的方案。
- 提供保證人：透過保證人加強個人條件，方便取得低利率、高額度。
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