9年光陰 台北市人口少了4萬人......

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房價隨之而起,飆漲的房價顯示出了不只市炒房,還有很多剛性需求的存在,但房價的上漲速度驚人,讓蛋黃區負擔不起、蛋白區逐漸上升至蛋黃區價格,就連以前不被看重的蛋殼區,最近也在房市的熱絡下,有了價格上的浮動。

台北市房價高攀不起

與其選高屋齡市中心 不如住新成屋清幽郊區

在交通建設越來越完善的情況下,即使工作在市區,也能住在較遠的郊區,且車程30分鐘左右,基本上大家都可以接受,因此市區的工作機會,不再是民眾必須住在市區的理由。
想要買房,但若要符合預算,市中心開發得早,想要入手房屋多為屋齡較高的老物件,新成屋根本買不起,但是在地震多、雨水多的台灣,住在這樣的老房子裡,不僅容易遇上漏水,甚至還有噪音、隔音問題,雖然你有了房子,卻必須花更多錢、更多心力面對房屋問題。
因此這就是為何人口逐漸往房價低的地方前進的原因,由於房屋總價較低,還能入手新成屋,即使生活機能沒有像市中心那樣繁華,卻也足夠吃穿用度,還有更好的生活空間,說不定樓下就有公園呢!

縣市房貸人數

比起2013年,台北市的貸款人數少了2.2萬人,新北市則漸少了2萬人,但全國的房貸人數卻增加1.4萬人。
在2013年與今日的對比上,房貸人數增加最多的為桃園市,9年間增加2.2萬人,其次是台中市,共增加1.5萬人,另外在授信餘額上,金門更大爆冷門,增加達140%,但反觀我們台灣的首都台北市以及新北市,在授信餘額上僅增加9.1%以及38.6%,其他縣市卻也有7成以上的增幅。

市區不再是高房價的萬靈丹

蛋黃區已經不再搶手,或許是蛋黃與蛋白的交流距離縮短,使得更多人想往空曠點的蛋白區移動,但最主要原因依舊是負擔能力。雙北市房價過於高不可攀,在年輕人眼中,工作機會多的優勢也不再,畢竟現在有不少人利用在家接案賺錢,根本不在乎住哪,因此隨著社會變遷,很快的界線會模糊,重劃區成為新興的房市寵兒,而非那些壅擠的市中心。
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2021年幾乎可以說是打炒房元年,各項政策、措施蜂擁而至,尤其房價受到疫情影響,大家對保值的房屋情有獨鍾,以對抗通膨帶來的經濟威脅,可是卻助長了房價的攀升,於是政府開始祭出更嚴厲的打炒房手段,但...沒想到原來真正的房價元凶,政府是罪魁禍首。
升息造成房貸利率上升、定存利率上升、一般民眾可能不太了解有關升息的方方面面,如果你還在迷惑當中,就點開來看看吧!
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