買房前先認識什麼是斡旋金!

2022/05/06閱讀時間約 1 分鐘
購屋族看中喜歡的房子,通常要準備一筆錢,交給仲介在中間討論價格,這就是俗稱的斡旋金,有了這筆錢,賣家才會認為對方有誠意,不會出爾反爾,仲介才方便幫忙議論出價,為買家取得好的價格,幫助賣雙方達成滿意的交易。
斡旋金在法律上有效嗎?
當賣家同意這筆交易,便會收下斡旋金當作購屋訂金,雙方簽訂一份契約,表示交易正式成立,法律上產生一定效力,不能隨便反悔,斡旋金在法律上沒有明確規範,但合約上可註明3-7天的議價天數,如果最後交易沒有成立,能夠取消契約,賣家還回斡旋金。
為什麼房仲一定需要斡旋金嗎?
除了保障買賣雙方的權益之外,房仲會根據斡旋金判斷,是否可以處理這筆交易,有了一筆議價的錢,想要和賣家開啟談話比較容易,不會被對方當成只是來喊價的,另外也要確定買家的誠意,而非來測試價格,不至於最後才發現白費力氣。
贊助創作者百元,就抽 $8,888 紅包與好禮!
責無龐貸
責無龐貸
〈房屋貸款專家〉擁有多年借貸經驗與上千成交案件,利率低至1%起,免手續費、諮詢費的專業服務。了解房市二、三事,找龐德隆不動產融資。
如果要發表留言,請先登入註冊會員
享受沈浸的閱讀體驗
徜徉在不受干擾的簡約介面,瀏覽數百萬篇原創內容。
領取見面禮
只要設定追蹤作者,即可享有 48小時
Premium 閱讀權限