買房挑選6步驟~不再買房霧煞煞！

現在的房市都快讓人看不懂了，為什麼房價可漲成這樣，又為什麼明明政府打炒房看似認真，卻都沒半點效果呢？既然房市令人難以捉摸，我想買房又該如何挑選到好房？畢竟買房是一輩子可能僅有１、２次機會的事情，既然要買，當然要CP值最高的!

購屋時機很重要，因為若屋主有很想賣房的心理，你會有更大的討價空間，因此若是場針對賣方不利，才是你準備出手的時機。

千萬不要覺得這個地段會漲，然後就決定買這裡，你是買房自住，不是買來投資，因此你需要依照你的需求決定購買地點，例如靠近工作地點，或是有大賣場、商場等等。

找到想要購買的房屋區域位置時，請事先上網查詢實價登錄，找到附近同類型相關房屋的平均房價，掌握大致的價格區間，這樣在跟屋主砍價或是談價格的時候，你比較有個底。

即使你已經決定好要買哪間房，也請確保簽約的時候，會由本人親自出來簽名，若是代理，也需要有相關代理文件。而簽約需要不斷確認合約是否有誤，還要確定土地所有權狀等相關文件是否有誤，如果你對這些都不甚了解，可以直接請位專業代書替你看。

想要得到銀行的青睞，想要得到低利率，最好在購屋的前半年就要開始準備，不僅要養成良好的信用分數，還要有收入證明，也就是證明你能穩定還款，一旦你看準某間銀行，就開始好好努力養成貸款條件吧!

終於來到交屋了，這時你已經過了前面那些關卡，接下來你要檢查房屋是否屋況OK，如果屋況不良，賣方是會附上法律責任的，請記得結算水電、網路電話等費用，還要跟對方拿走所有鑰匙，總之最後一步千萬不可落下。

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