你的投資有雞？豬？還是馬？

在吳淡如老師的人生實用商學院一書，她介紹了三種不同的房地產投資：雞、豬、馬。

雞，是會「生蛋」的房子。豬，是養大了可殺掉賺很多的房子。馬，是好看不中用的房子。

投資雞，雞可以為你每天生雞蛋。投資豬，豬養大了可以換更多錢。

投資就是談錢，要嘛是穩定生蛋的雞 - 或者說「現金流資產」，要嘛是養大可宰的豬 - 或者說「資本利得資產」。

房地產是如此，其他投資標的也是如此。股票也有領取長期股息的雞，和買低賣高的豬。健康的投資組合中，買進的「雞」和「豬」都會佔有一定的比例。

至於馬，按書中的說法：「你只有買進的那一天和賣掉的那一天，是快樂的。」除此以外，馬對於我們的投資並沒有意義。

我們可以因為很多理由，去買下一匹昂貴漂亮的名馬，或許因為牠的美、或許嚮往養馬象徵的上流社會地位。就好像我們可以因為舒適而去買一棟豪宅，或是嚮往大自然的生活，而去買一座農舍或濱海渡假小屋。

但是買馬、買豪宅，可以是為了享樂、地位、夢想，而絕對不適合當做投資。我並不是說買馬不好，而是買馬的意義不在於金錢，但投資就是要談錢。

在現金流遊戲裡，你同時會看到這三種不同的資產。

當有機會每一次翻開「小生意」、「大買賣」的機會卡時，你就要下判斷：這個機會對我來說，是賺月現金流的雞？或是賺套利價差的豬？

此外，有時你以為自己買進的是雞，但是在「市場風雲」中出現獲利了結的機會，這時你也能把它當做是豬，或仍當做是雞。一切取決於你。

對了，現金流遊戲裡也有像馬一樣，名貴但投資意義不大的機會。

這匹馬兒藏在大買賣中，是一棟座落城市精華地段的高級豪宅。只要發現了它，你立即就會明白，為什麼人們不建議把「馬」當做一種投資：

它令人心神嚮往，可是要價不菲，而且月現金流為負，也沒有再宰割的獲利空間。也就是說，它既不適合當做現金流資產「雞」，也不適合當做資本利得資產「豬」。

遊戲裡，我們幾乎不會買下這匹「馬」，而是寧可忽略它，把手上有限的資金瞄準下一個機會。

所以說，談到投資時：「買雞買豬，就是別買馬」。就像我們在玩現金流時，所做的決策一樣。