老屋翻新有哪些貸款管道？想讓老房變年輕？費用、貸款利率一覽
閱讀時間約 3 分鐘
白駒過隙，轉眼間你家已經跟著你的年紀增長而變得老舊，台灣更因處在地震帶上，房屋結構容易遭到破壞、位移，又因潮濕多雨的天氣，使得房屋容易發霉、壁癌，因此最好可以每年進行整修。可惜台灣大多數民眾都沒有定期整修房屋的習慣，任由房屋的外觀變老、變舊，房屋內部更是退化嚴重，危害居住安全。
台灣目前的老舊房屋可以說是占比超量，光是30年以上屋齡的房屋就有436萬棟，又以六都的數量偏高，但是都更的速度沒辦法加快，不是每間老房子都有機會遇上翻身機會的，那麼與其等待那天來臨，不如自己先想辦法替房屋換新衣。
為什麼房屋需要整修？
整修需要花錢、需要花心思，如果房子住得好好的沒怎樣，為何還是需要整修呢?有以下幾點原因：
1.買屋後的重新修繕
不是每個人都買新房子，有些人因為預算不足，可能選擇總價較低、屋齡較高的中古屋，但是中古屋自帶上一位屋主的裝潢與格局，因此若想要住到自己心目中房屋的樣子，就必須預估一筆修繕費用，除了重新裝潢之外，建議對房屋進行全面的健檢。
2.居住需求的改變
生活是變化多端的，可能結婚、生子或是其他可能造成家庭結構改變的機會，這些也都是重新整修房屋的理由，可能重新規劃房間、格局，或者更換老舊的牆壁，讓家中新氣象能因為房屋的改變更添風采。
3.實用性的考量
除了上述因為家庭因素改變，或者買房而需要房屋裝修外，還需要考慮實用性的問題。房屋本身會老舊，部件、零件本就該定期更換，避免因管線老舊造成漏水、電線走火等問題，同時也能延長房屋的壽命。
如何預抓翻新費用？
每棟老舊房屋遇到的問題都不太一樣，根據老化的程度要翻修的金額自然有所差異，例如壁癌的程度、漏水、管線老化、磁磚有無破損等等，因此建議每坪至少抓8萬元的裝修預算，若你是購買中古屋的話，建議抓60%左右的預算進行翻修，並額外再準備10%預算做預備金，避免翻修中途有額外支出的部分，之後家店、家俱等佔30%。
政府有修繕補助？方案介紹
內政部有推出住宅修繕補助，若民眾想要貸款修繕房屋，會提供利息補貼，而民眾需要向各縣市的主管機關提出申請，只要資格符合通過，就能使用優惠利率喔！
一、申請條件
須年滿20歲，且家庭成員僅有一人名下有住宅，面積超過40平方公尺並持有使用執照超過10年，且須為屋主本人。
二、申請額度
最高到80萬元。
三、利率
第一類是郵儲利率扣掉年息0.533%(現在是0.312%)來機動計息，第二類是郵儲利率扣掉年息0.042%(現在是0.887%)來機動計息。
四、還款期限
最長可達15年並享有3年寬限期。
五、支援的修繕項目
- 屋頂的防水、排水、隔熱。
- 外牆防水、建材修理。
- 衛浴設施。
- 一般照明設備。
- 無障礙設施設備。
- 分隔牆、天花板、地板修理。
- 供水、排水管線。
- 電氣線路。
- 燃氣設備的相關管線。
- 調整空氣與通風設備的風管、封口、電氣線路。
六、申請辦法
- 書面申請：準備好申請書、證明文件，郵寄掛號或親自送件到各縣市的主管機關。
- 線上申請：前往內政部的住宅補貼線上申請網站，依照指示填寫資料，並且上傳所有證明文件。
七、文件
申請書、身分證正反面影本、戶口名簿影本、建物所有權狀，以及其他身分文件，比如低收入戶證明、身心障礙手冊。
哪些銀行支援老屋翻新貸款？
遠東商銀、中國信託、台灣土銀、台北富邦等銀行，若想知道這些銀行的方案內容，點開以下連結就能看更多喔！
老屋翻新貸款有哪些方案?修繕老屋需要多少費用?
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...