土地借款的申辦管道差異？如何提高核貸機率？

土地借款是什麼？

土地借款常見的情況：

土地借款管道？

一、銀行借款

銀行借款注意事項：

1. 需有良好的信用分數。
2. 不得有支票跳票或者卡債遲繳的情形。
3. 土地不得小於15坪。
4. 土地最好臨路。
5. 除非有特別身分，否則林地、山坡地無法承做。
6. 需產權完整，持分土地較難申辦成功。
7. 還款規定嚴謹，除非申請理財型貸款，但利率較高。
8. 申請至撥款時間較長，有資金急用者不適合。

二、農會借款

農會借款注意事項：

1. 需有農會會員身分。
2. 需有良好信用分數。
3. 若要優惠方案，則須提出農事計畫。

三、融資公司借款

融資公司借款注意事項：

1. 利率較高，需要謹慎考慮自身負擔能力。
2. 詐騙集團眾多，容易遇上不良業者。
3. 借貸品質不穩，可能有高利貸或暴力討債的風險。

融資公司優點：

1. 信用不佳、曾經遲繳、信用卡債未還，還是可以辦理。
2. 收入不穩、職業不定，或者從事八大行業，一樣可以辦理。
3. 撥款快速，是所有管道中最快的，大約3天內就會拿到錢。
4. 全台配合，線上即可申請。
5. 有靈活的還款方案，不限定寬限期間。
6. 持分土地、山坡地、原保地，皆有可承辦管道。

土地借款種類？

我該找哪個管道？

• 你得依照目前的情況分析，若你有良好的信用與穩定收入，土地又是建地，那麼選擇銀行是再合適不過了。
• 如果你具有農民身分，那當然選擇農會土地貸款，因為利率最低且通常會有利息補助。
• 如果你的土地地段不好，雖然信用不差，但是在急需資金或者想要更高額度的時候，建議選擇民間融資公司。

土地借款辦理管道有哪些差別?持分地怎麼提高核貸機率?