申請房貸的手續費有多高？民間借貸手續費高嗎？
2023/01/23閱讀時間約 4 分鐘
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想要開店做生意的吳先生，因為貸款條件不足，因此放棄與銀行申貸，但是想不到經朋友介紹的借貸管道，竟然也要收取高達10%的手續費，到底為何手續費要這麼高呢?還有，是否有免手續費的借貸管道？
銀行申請房貸的手續費要多少？
一般我們向銀行申請貸款，以信貸來說，手續費從幾百到千元不等，而申請房貸因為手續較繁瑣，因此需要較高的手續費用，其中包含銀行的鑑價費、開辦費、設定費等，根據不同銀行的規定，會有價格上的差異，但通常落差都不是太大。
以目前的手續費行情來看大約落在3,000－15,000不等。
民間申請房貸、二胎房貸的手續費有多高？
如果銀行申辦二胎房貸被拒絕，總不能就不貸了吧，這時找民間融資也不失為一個好方法，但前提是要有足夠的還款能力以及謹慎的心態，畢竟民間借貸的水很深，比起銀行，可能有更多眉角需要考慮。
那麼民間借貸的手續費有多高呢？一般來說申請民間貸款，不論信貸、房貸，都需要支付手續費，而費用落在6%－10%不等，甚至若有不肖業者，還可能收取10%以上的手續費，因此一定要慎選貸款業者。
民間借貸的手續費怎麼算？
上面說到的6%、10%，是用你的貸款總價去計算的，也就是說貸越多，手續費越高，這還並不包含可能產生的代書費、規費等費用，因此加總下來，這個金額將非常可觀。
舉例：假設阿明需要100萬元的資金，決定用已經貸款過的房屋辦理二胎房貸，於是透過朋友介紹，他找到一間融資機構決定申貸。
不過機構表示需要收取8%的手續費用，這樣阿明需要支付多少錢呢?
100萬×8%＝80,000。也就是說光業者要收的手續費就高達8萬，此還不包含之後的2萬代書費、設定用規費等等，一趟借貸下來，借了100萬，實際卻僅拿到90萬，之後還得用100萬的本金還貸款，根本不划算。
為什麼民間借貸的手續費這麼高？
因為那些業者並非金主直營的借貸機構，而是中間仲介的模式。意思是這些借貸業者並非提供資金者，而是提供一個幫你找到金主的管道，等同於仲介的概念，所以你向他們申貸後所繳的利息，並非他們的收入來源，因此他們便需要收取高額的手續費，作為收入。
金主直營有多重要？
金主直營可以幫你避掉很多風險！
- 不用擔心來路不明的金主。
- 單一借貸管道、單一聯絡窗口，不怕找不到人。
- 手續費通常很低，甚至沒有手續費。
- 有保障的借貸流程，減少踩雷風險。
- 可以更低的利息借貸給你。
因為金主直營的借貸機構主要的收入來源便是利息費用，而非手續費，加上單一窗口運作，擁有完整的借貸程序與規劃，更有公司營登可以替借款人保障合法性，因此建議若有民間借貸需求的民眾，選擇金主直營的借貸機構才是王道。
代辦公司是什麼？為何還要先收諮詢費？
我們經常看到有民眾在網路上抱怨，什麼某某機構先收諮詢費2,000元，結果也沒有替我辦過貸款。到底這些代辦公司是做什麼的呢？憑什麼收費之後卻沒給出任何服務呢？
原來代辦公司是打著可以幫你包裝借貸條件的機構，並透過他們的包裝以及手法，讓你以較差的條件，照樣可以獲得銀行借貸的資格。
不過現在找代辦公司可以說是多此一舉，因為銀行不跟代辦接洽，甚至不接代辦的案子，一旦被人發現的你借貸資料是經過代辦之手，甚至可能遭銀行打入黑名單，因此千萬別找代辦公司。
不能找代辦的原因：
- 事先收取諮詢費，還不一定會過件。
- 僅將資料統整後送出，根本沒有所謂的包裝條件。
- 辦理過程還需支付高額手續費。
- 過程中可能產生更多費用。
- 代辦僅是將你的資料一次送往多間銀行，亂槍打鳥。
- 一旦聯徵被查超過3次，等同信用破產。
- 可能遇上詐騙集團，騙取個資。
因此請一定不要找代辦公司。
想要找安心借貸的管道，你可以上網搜尋喆方資產，身為金主直營的專業融資公司，可以幫助你找到想要的借貸方案，並且提供完整規劃，又不收手續費、諮詢費，讓你申貸過程安心、放心，且在不影響信用聯徵的情況下，就能借貸成功，等待有天信用養成，還有機會轉貸銀行喔!
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