申請房貸的手續費有多高?民間借貸手續費高嗎?

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想要開店做生意的吳先生,因為貸款條件不足,因此放棄與銀行申貸,但是想不到經朋友介紹的借貸管道,竟然也要收取高達10%的手續費,到底為何手續費要這麼高呢?還有,是否有免手續費的借貸管道?

銀行申請房貸的手續費要多少?

一般我們向銀行申請貸款,以信貸來說,手續費從幾百到千元不等,而申請房貸因為手續較繁瑣,因此需要較高的手續費用,其中包含銀行的鑑價費、開辦費、設定費等,根據不同銀行的規定,會有價格上的差異,但通常落差都不是太大。
以目前的手續費行情來看大約落在3,000-15,000不等。

民間申請房貸、二胎房貸的手續費有多高?

如果銀行申辦二胎房貸被拒絕,總不能就不貸了吧,這時找民間融資也不失為一個好方法,但前提是要有足夠的還款能力以及謹慎的心態,畢竟民間借貸的水很深,比起銀行,可能有更多眉角需要考慮。
那麼民間借貸的手續費有多高呢?一般來說申請民間貸款,不論信貸、房貸,都需要支付手續費,而費用落在6%-10%不等,甚至若有不肖業者,還可能收取10%以上的手續費,因此一定要慎選貸款業者。

民間借貸的手續費怎麼算?

上面說到的6%、10%,是用你的貸款總價去計算的,也就是說貸越多,手續費越高,這還並不包含可能產生的代書費、規費等費用,因此加總下來,這個金額將非常可觀。
舉例:假設阿明需要100萬元的資金,決定用已經貸款過的房屋辦理二胎房貸,於是透過朋友介紹,他找到一間融資機構決定申貸。
不過機構表示需要收取8%的手續費用,這樣阿明需要支付多少錢呢?
100萬×8%=80,000。也就是說光業者要收的手續費就高達8萬,此還不包含之後的2萬代書費、設定用規費等等,一趟借貸下來,借了100萬,實際卻僅拿到90萬,之後還得用100萬的本金還貸款,根本不划算。

為什麼民間借貸的手續費這麼高?

因為那些業者並非金主直營的借貸機構,而是中間仲介的模式。意思是這些借貸業者並非提供資金者,而是提供一個幫你找到金主的管道,等同於仲介的概念,所以你向他們申貸後所繳的利息,並非他們的收入來源,因此他們便需要收取高額的手續費,作為收入。

金主直營有多重要?

金主直營可以幫你避掉很多風險!
  1. 不用擔心來路不明的金主。
  2. 單一借貸管道、單一聯絡窗口,不怕找不到人。
  3. 手續費通常很低,甚至沒有手續費。
  4. 有保障的借貸流程,減少踩雷風險。
  5. 可以更低的利息借貸給你。
因為金主直營的借貸機構主要的收入來源便是利息費用,而非手續費,加上單一窗口運作,擁有完整的借貸程序與規劃,更有公司營登可以替借款人保障合法性,因此建議若有民間借貸需求的民眾,選擇金主直營的借貸機構才是王道。

代辦公司是什麼?為何還要先收諮詢費?

我們經常看到有民眾在網路上抱怨,什麼某某機構先收諮詢費2,000元,結果也沒有替我辦過貸款。到底這些代辦公司是做什麼的呢?憑什麼收費之後卻沒給出任何服務呢?
原來代辦公司是打著可以幫你包裝借貸條件的機構,並透過他們的包裝以及手法,讓你以較差的條件,照樣可以獲得銀行借貸的資格。
不過現在找代辦公司可以說是多此一舉,因為銀行不跟代辦接洽,甚至不接代辦的案子,一旦被人發現的你借貸資料是經過代辦之手,甚至可能遭銀行打入黑名單,因此千萬別找代辦公司。

不能找代辦的原因:

  1. 事先收取諮詢費,還不一定會過件。
  2. 僅將資料統整後送出,根本沒有所謂的包裝條件。
  3. 辦理過程還需支付高額手續費。
  4. 過程中可能產生更多費用。
  5. 代辦僅是將你的資料一次送往多間銀行,亂槍打鳥。
  6. 一旦聯徵被查超過3次,等同信用破產。
  7. 可能遇上詐騙集團,騙取個資。
因此請一定不要找代辦公司。
想要找安心借貸的管道,你可以上網搜尋喆方資產,身為金主直營的專業融資公司,可以幫助你找到想要的借貸方案,並且提供完整規劃,又不收手續費、諮詢費,讓你申貸過程安心、放心,且在不影響信用聯徵的情況下,就能借貸成功,等待有天信用養成,還有機會轉貸銀行喔!
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