【圖表】看懂「房貸補貼、租金補貼」領取資格與條件

行政院於2月16日拍板《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》草案，家戶所得120萬元內可申請房貸補貼，撥付方式採申請核定後一次撥付，金額為每戶3萬元。另外，關於「租金補貼2.0」的部分，18歲以上學生租屋族也可申請。

行政院於2/16上午舉行院會，由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」，包括房貸補貼、租金補貼以及社會住宅3個政策面向。

內政部長林右昌表示，為減輕中低薪房貸族壓力，房貸補貼初步規畫的資格條件為，民國110年家戶所得合計120萬元以內，僅有1間房子且屬自用住宅者，台北市原始核貸金額850萬元（約總價1,200萬元）、其他縣市原始核貸金額700萬（總價1,000萬元）以下，提供每戶一次性3萬元的定額支持，預估可減輕55萬戶房貸族的負擔。

林右昌說，目前特別條例在立法院審議中，會在立法院通過後再實際推動。政策重點是減輕中低薪房貸族居住負擔，不是鼓勵未來要買房子的人，也不適用於購買高房價民眾。

而且據了解，這次的房貸補貼將採「免申請、政府照冊發放」的方式進行，內政部將參考金管會提供的名冊，直接將款項撥給各大銀行，再由銀行匯入符合資格的貸款族帳戶中。

林右昌表示，定額支持3萬元主要是依據全台平均房貸餘額950萬元，最近幾年因為升息累計達0.625％所增加的利息支出來估算而得。

至於每年300億元租金補貼，從去年起由中央受理、撥款，核定戶數從6萬戶逐年增加到27.7萬戶，其中弱勢家庭約占4成，初入社會青年及新婚家庭約占3成左右。

林右昌說，今年租金補貼提出幾項精進方案，政策將改採「隨到隨辦」，沒有受理申請期限；舊戶免重新申請；租賃契約免附房東身分證字號；房屋範圍無資料者可切結；合格家戶回溯到申請日開始補貼，以及18歲以上學生租屋族都可申請。

除此之外，林右昌並指出，社會住宅供給會持續推動、擴大，目前已直接興建社宅7萬1,377戶，包租代管已興辦5萬8,853戶，未來兩年預計每年增加2萬戶直接興建社宅、增加3萬戶包租代管社宅，預計在今年（112年）底達成合計17.5萬戶、113年底前達成20萬戶社宅的目標。

林右昌說，青年購屋儲蓄支持機制也正進一步研議中，會再向行政院專案報告。

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