房貸一定要最先償還嗎？不急！你還可以這樣做！

　　有些人就不希望自己身上有負債，因此有錢的時候，會想儘快地將房貸還清，以免到老還得背債。不過其實這個部分有待討論，並非有負債就一定要馬上繳清。

　　當然理想狀態下，會希望退休之後，不僅無債一身輕，還可以享有充足的退休金，讓生活不用擔心，甚至還有餘裕可以到處去玩那是最好。

　　但是並非每個人都能如願，而且現在的人到了40幾歲可能才買房，20年房貸就繳到60歲了，因此債務還是普羅大眾需面臨的問題。

　　其實不一定喔！這就要取決於你目前的經濟情況了。

　　除了房貸之外，若還有卡債、信貸等債務的話，建議你得先繳清這些負債，因為房貸利率是所有貸款項目中，相對較低的，因此在有其他高利率負債的情況下，建議先將其繳清，再來考慮房貸清償的部分。不過在此期間還是要正常每月繳房貸喔！千萬別忘了。

　　若你有投資需求，或者有買車以及購置第二間房產的打算，那麼就不建議急著將現在的房貸繳清，因為這樣你將會失去那些投資機會。畢竟房貸利率是低的，若你計算好投資報酬率，說不定你還能利用這些資金，賺到償還房貸的錢。

有效的利用低利負債，可以讓你的債務成為助力。所謂理財不光只是懂得存錢，而是要懂得如何利用金錢讓你的財富增加，用錢滾錢的方式，達到財富自由。

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