給自己更好的清明連假:6種塔位比較一次看

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘
清明節快到了,大家應該開始準備掃墓了吧?
我最近陸續拜訪了台北的三個公墓,因為政府要求那邊的墓需要遷葬,詳細資訊可以在臺北市殯葬管理處的網站看遷葬資訊(https://mso.gov.taipei/News_Content.aspx?n=AE0CD25CAC4CB572&sms=95DAB778B6CB4C7F&s=B587103271FDDC00
分享這個行程的原因是希望各位能認知到——公塔和公墓不是真正的「百年居所」,我理解選擇公塔的當下感覺省了一筆私人塔位的費用,但公塔因為數量不足,大多有使用年限,未來需要親人處理遷葬等煩瑣事宜,其實就是留債人間,我想大家都不希望在離開以後造成最親愛的家人們困擾;因此,在這邊想科普一下現在塔墓的主要六種類型:
六種塔墓比較

公塔

公塔應該是大多數人第一個想到的塔位類型,因為是政府提供的,就認為會很有保障。
選擇公塔很方便,因為價格透明且偏低,所以大家會覺得很划算,但公塔大多是有使用年限的,接洽人員不一定明確說明,所以想選擇公塔的人記得仔細檢查公文。因為有使用年限,收取的費用是租金不是買斷的費用,雖然比較便宜,但入住時需要一次繳清,無法提前分期預約或預選位置,自然也沒辦法和家人住一起。
每年都有新的人離開,公塔又屬於嫌惡設施,很難增設新的,因此數量不足,政府只能宣導一櫃多罐,但層架沒有多加調整,台灣又那麼常地震,其實很危險。也正是因為公塔數量不足,才會開始推行環保葬。
總結:當下便宜,但未來需要搬家

軍塔

軍塔跟公塔性質滿像的,但優點多了不用錢跟未來不用搬家這兩個優點,只是要符合特定資格,且需要有退伍令。如果能接受環境的話,其實還不錯。

寺廟

寺廟是師父修行的地方,雖然放在那邊可以接受信仰薰陶,但寺廟的費用高昂,付費後只會發跟捐香油一樣的感謝狀,沒有永久使用權也沒有土地持分,倘若未來住持圓寂,也可能無人經營。
總結:有信仰但沒保障

私人業者

一般私人業者的品質、價格都落差非常大,有環境好的,也有便宜的,需要花蠻多時間參觀比較。
私人業者會提供自製的永久使用權,也可以預選位子,家人可以一起住。大多數業者不會提供政府核發的土地持分,未來可能會因為易主,導致土地被徵收。

龍巖

優點其實都是比較出來的。首先,龍巖和金寶山是唯二有政府核發土地持分的合法塔位,土地持分讓客戶真的「擁有」這個塔位,不會在未來被徵收;其次,其他業者發的永久使用權,龍巖也有提供;再者,龍巖的塔位墓園環境很好,公設很多,又有專人維護。最後,龍巖的商品可以預選位置,想跟家人當鄰居也是完全ok的,透過分期0利率,存下一間「買得起的宅」。
龍巖的缺點我絞盡腦汁只想到一個,就是感覺很貴,但實際上最便宜的塔位和公塔差不多。

環保葬

環保葬的優勢在於幾乎不用錢,只需要少許的規費,但如果客戶跟我說他要環保葬,我都會極力阻止,因為環保葬有一個致命缺點就是它不可逆,只要倒/放進去,就沒辦法完整乾淨的找回來,隨著後續翻土,親人的骨灰很可能會被當成廢棄物丟棄,或跟其他人混雜在一起,其實就是骨灰版本的亂葬崗。最後,環保葬其實一點都不環保,因為骨灰的成分是磷酸鈣,土壤很難自然吸收、分解,想做環保的人怕是會好心辦壞事。
看完你可能會納悶「土地持分」跟「永久使用權」算什麼優勢?
其實這就跟買陽宅一樣,塔位類似社區大樓,都是集合住宅,土地持分就是分割後的基地所有權,永久使用權類似房屋所有權,以差不多的價格,你會選擇只有「房屋所有權」的,還是有「房屋所有權+土地持分」的?
沒有土地持分也許短期內不會有太大的差別,但時間線一拉長,前者的土地所有權經過轉手/贈與/繼承,很容易會發生產權問題,後者因為土地持分由消費者持有,能有效降低風險。
看待東西的視角不同,會有不同的感受,有些人可能會覺得我在龍巖服務,所以老王賣瓜,但很歡迎不同的意見留言討論~
有塔位相關的問題、想要/需要幫祖先搬家,或有意願參觀龍巖的塔位墓園,都歡迎諮詢:0978669138;line:https://line.me/ti/p/sx91VhWVnH
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