清明節快到了，大家應該開始準備掃墓了吧？
我最近陸續拜訪了台北的三個公墓，因為政府要求那邊的墓需要遷葬，詳細資訊可以在臺北市殯葬管理處的網站看遷葬資訊（https://mso.gov.taipei/News_Content.aspx?n=AE0CD25CAC4CB572&sms=95DAB778B6CB4C7F&s=B587103271FDDC00 ）
分享這個行程的原因是希望各位能認知到——公塔和公墓不是真正的「百年居所」，我理解選擇公塔的當下感覺省了一筆私人塔位的費用，但公塔因為數量不足，大多有使用年限，未來需要親人處理遷葬等煩瑣事宜，其實就是留債人間，我想大家都不希望在離開以後造成最親愛的家人們困擾；因此，在這邊想科普一下現在塔墓的主要六種類型：
六種塔墓比較
公塔
公塔應該是大多數人第一個想到的塔位類型，因為是政府提供的，就認為會很有保障。選擇公塔很方便，因為價格透明且偏低，所以大家會覺得很划算，但公塔大多是有使用年限的，接洽人員不一定明確說明，所以想選擇公塔的人記得仔細檢查公文。因為有使用年限，收取的費用是租金不是買斷的費用，雖然比較便宜，但入住時需要一次繳清，無法提前分期預約或預選位置，自然也沒辦法和家人住一起。
每年都有新的人離開，公塔又屬於嫌惡設施，很難增設新的，因此數量不足，政府只能宣導一櫃多罐，但層架沒有多加調整，台灣又那麼常地震，其實很危險。也正是因為公塔數量不足，才會開始推行環保葬。
總結：當下便宜，但未來需要搬家
軍塔
軍塔跟公塔性質滿像的，但優點多了不用錢跟未來不用搬家這兩個優點，只是要符合特定資格，且需要有退伍令。如果能接受環境的話，其實還不錯。
寺廟
寺廟是師父修行的地方，雖然放在那邊可以接受信仰薰陶，但寺廟的費用高昂，付費後只會發跟捐香油一樣的感謝狀，沒有永久使用權也沒有土地持分，倘若未來住持圓寂，也可能無人經營。
總結：有信仰但沒保障
私人業者
一般私人業者的品質、價格都落差非常大，有環境好的，也有便宜的，需要花蠻多時間參觀比較。
私人業者會提供自製的永久使用權，也可以預選位子，家人可以一起住。大多數業者不會提供政府核發的土地持分，未來可能會因為易主，導致土地被徵收。
龍巖
優點其實都是比較出來的。首先，龍巖和金寶山是唯二有政府核發土地持分的合法塔位，土地持分讓客戶真的「擁有」這個塔位，不會在未來被徵收；其次，其他業者發的永久使用權，龍巖也有提供；再者，龍巖的塔位墓園環境很好，公設很多，又有專人維護。最後，龍巖的商品可以預選位置，想跟家人當鄰居也是完全ok的，透過分期0利率，存下一間「買得起的宅」。
龍巖的缺點我絞盡腦汁只想到一個，就是感覺很貴，但實際上最便宜的塔位和公塔差不多。
環保葬
環保葬的優勢在於幾乎不用錢，只需要少許的規費，但如果客戶跟我說他要環保葬，我都會極力阻止，因為環保葬有一個致命缺點就是它不可逆，只要倒/放進去，就沒辦法完整乾淨的找回來，隨著後續翻土，親人的骨灰很可能會被當成廢棄物丟棄，或跟其他人混雜在一起，其實就是骨灰版本的亂葬崗。最後，環保葬其實一點都不環保，因為骨灰的成分是磷酸鈣，土壤很難自然吸收、分解，想做環保的人怕是會好心辦壞事。
看完你可能會納悶「土地持分」跟「永久使用權」算什麼優勢？
其實這就跟買陽宅一樣，塔位類似社區大樓，都是集合住宅，土地持分就是分割後的基地所有權，永久使用權類似房屋所有權，以差不多的價格，你會選擇只有「房屋所有權」的，還是有「房屋所有權+土地持分」的？
沒有土地持分也許短期內不會有太大的差別，但時間線一拉長，前者的土地所有權經過轉手/贈與/繼承，很容易會發生產權問題，後者因為土地持分由消費者持有，能有效降低風險。
看待東西的視角不同，會有不同的感受，有些人可能會覺得我在龍巖服務，所以老王賣瓜，但很歡迎不同的意見留言討論～
有塔位相關的問題、想要/需要幫祖先搬家，或有意願參觀龍巖的塔位墓園，都歡迎諮詢：0978669138；line：https://line.me/ti/p/sx91VhWVnH
