自營商好貸款嗎？dcard自營商貸款50萬銀行推薦.條件流程
我狀況是這樣的.公司開約1年半.有報401自營商貸款
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去年營業額1000萬左右.負債房貸一筆200萬左右自營商貸款
請問這樣的狀況有哪幾家銀行可以貸.金額約多少?自營商貸款
公司在台北.因為營運想擴大所以還需要資金自營商貸款
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6招提高自營商貸款買房房貸成數
房貸成數通常由銀行根據借款人的信用狀況、擔保品價值及還款能力綜合評估。對自營商而言，由於缺乏固定薪轉證明，平均房貸成數較受薪族低5-15%。
一般房貸成數範圍：
- 受薪階級：最高可達鑑價的80%~85%（含青年安心成家等政策性貸款）。
- 自營商：通常落在60%~75%，部分條件優良者可能達80%。
- 強化財力證明
- 提前6個月規劃：將企業帳戶資金轉入個人帳戶，並註明為「業主往來」以證明實際收入。
- 年度所得清單/401報表優於流水帳，若提供會計師簽證可提高可信度。
- 加分文件：定期存款、不動產持有證明、其他投資收入（如租金、股利）。
- 選擇合適的銀行
- 中小型銀行或農會信用部審核彈性較高，適合財務狀況複雜的自營商。
- 往來銀行優先：長期配合的存款、貸款銀行較了解客戶營運狀況。
- 信用評分與負債比
- 聯徵分數650分為基本門檻，每增加50分約可提升0.5成。
- 個人+企業負債總和佔收入比，理想值<35%。
- 擔保品條件
- 房屋地段、屋齡、類型（如透天厝、電梯大樓）直接影響鑑價。選擇六都精華區地段，銀行願意提供更高的貸款成數。
- 若購買預售屋，可搭配建商貸过渡，交屋後再轉貸爭取更高成數。
- 優先預售/新成屋：成數比中古屋高1-2成，且屋齡20年內為佳。
- 行業風險屬性
銀行對行業別有內部評級，例如餐飲業受疫情衝擊大，成數可能下調；醫療、專業服務業（如會計師、建築師）則較易獲優惠條件。
- 保證人與共同借款人
提供信用良好的保證人（如配偶、直系親屬）可提高成數5%~10%。
每個人都有缺錢的時候，我能懂那種沒錢的無助
有錢就可以買車、買房、結婚基金、完成創業夢想…
但最可怕的不是你沒有錢，而是找錯了借錢管道
真的不要隨便跟別人借錢！
😭有許多人被詐騙而增加負債
😭借高利貸被利息壓喘不過氣
😭跟朋友家人借錢難堪傷感情
請你千萬不要被錢逼急了，而讓自己做出錯誤的決定，面對錢關你絕對有選擇的權利，相信總有適合解決你的出路喔！
如果你現在急需要一筆資金【要借錢就跟銀行借！】
「借錢要找對人、找對方法」才能避免風險
也許你曾經跟銀行借錢被婉拒過，還是擔心自己貸款辦不過…
腦中浮現:銀行會借我錢嗎?甚至是第一次辦貸款不知道該怎麼做?
分享我如何跟銀行成功貸款的經驗
★<銀行貸款流程小密技>
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3、最後再決定跟哪家做銀行貸款
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👍房屋鑑價管道最多：全國商業銀行皆可估價。各地特殊地段與抵押品也都有各縣市的信用合作社與農漁會配合鑑價，給予客戶最多的估價選擇。
👍客製化專案市面上最多：目前可客製化的商品包含台灣與中國的房屋貸款、企業貸款、企業專案貸款、企業海外融資貸款、中國大陸融資貸款…等，超越其他台灣的貸款公司。
👍送件銀行的財力證明文件最寬鬆：一般銀行制式化作業僅接受有正常公司的薪資轉帳與完稅證明，但本公司可協助非一般上班族(如自由業、攤販、業務員等)提供有利於證明財力的文件(如一般往來存摺、工作地現勘等)，輕鬆通過銀行的財力審核。
以房貸舉例來說：同時估價銀行最少8間以上，房貸額度成數高達最高9成！可以為您篩選出最優惠貸款條件。
只要符合以下三項條件：
✔年滿20歲以上
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💗注意小提醒：
▍建議留自己的手機號碼，主要是讓專員能聯繫到你本人 + 有貸款需求為準
（如果你亂填留資料就沒意義，也無法享有貸款專屬服務和福利了）
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《第二家：速配貸》
光看名字就知道，馬上能快速分析適合你的貸款方案，更棒的是還可以幫你提高核貸率喔，幫助多數人解決貸款問題
服務用心真的好到沒話說，難怪可以得到獎項~就知道有多厲害了!!
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勞保貸款和健保貸款門檻較低，比一般信貸更好辦!
勞健保貸款可以辦理的條件
✔年滿18歲
✔有勞保或健保
✔現職投保滿3個月
💰最高可貸100萬 勞健保快速撥款專案
※以上實際貸款條件依銀行貸款商品、個人授信條件而有所差異，歡迎填寫資料，將由專人為您服務
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《第三家：潮霖資產》
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小白貸款可以辦理的條件
✔第一次辦銀行貸款/曾信用瑕疵洗白
✔年收入30萬以上
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💰小白貸款優惠額度50萬、利率8.95%起
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✔現職工作滿3個月 或 2個月+前職滿1年
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貸款見證(部分案例)：
潮霖資產Ptt.Dcard網友評價心得
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- 案例3：貸款、理財這東西真的還是得交給專業的來，好險沒有太晚找到這家，只折騰了半個月而已，慶幸最後有潮霖支援，不然我還是跟無頭蒼蠅一樣繼續焦頭爛額…
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