哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五樓根本是健身用的。頂樓容易漏水
三、屋況如何?若很差，要再裝潢，要再花多少錢?要估算一下
四、有沒有停車位?機械的?還是平面的?
五、坪數有沒有超過15坪?低於15坪，小套房不易貸款
六、附近環境如何?有無嫌惡設施?交通是否方便?生活機能如何?小孩就學是否方便?有無聲色場所?
七、開價是否合理?是否與實價登錄價格差異大?
若都沒有以上這些拉低房價的，通常一上架賣，就被買走了
以上給大家參考囉~
BY儀軒地政士事務所/劉怡瑄地政士
03-535-0616
