本文記錄了作者參加「睦邑講堂年會」關於長照不動產主題的心得與收穫。講座深入探討了在高齡化社會下，長照不動產的發展機會、所需門檻及實戰路徑。作者分享了從瞭解土地容許、變更，到建築設計、機構設立及營運等各個環節的實務經驗與觀點，並強調了資金準備、專業團隊合作以及「人」在案件執行中的重要性。

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高齡浪潮下的黃金拼圖：長照不動產的機會、門檻與實戰路徑



<<免費課程>>勞健保與退休金法令與申報實務
我是劉怡瑄會計師
常常接到客戶有勞健保退休金問題詢問
若您是：
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這篇文章分享了一位會計師從零開始創業八年的歷程，包含初期業務拓展的困難、轉變思路、以及一路上的成長與蛻變。作者希望藉由自身的創業故事，為同樣走在創業路上或準備創業的記帳士、會計師提供啟發與幫助。

閱讀書評

創業

業務

400萬

營業登記

考試

成長

新進會計師與記帳士創業初期如何推展業務：從迷茫到成長的八年歷程

今天是個非常燒腦的一天

上黃偉政老師的共有物分割課程

剛開始很專注的上課

但上了一段時間後

眼神就開始渙散了起來

進入昏昏欲睡的狀態中

我非常地認真想聽懂

為何還是輸給瞌睡蟲?

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法官

代書

法律

法院判決

老師

判決

不動產共有物分割的實務挑戰與法律解析：代書的學習心得

本文探討了當前招募員工的困境，觀察到應徵兼職者多於全職者，以及工作者對時間彈性與低壓力的重視。作者透過對比員工與老闆的視角，闡述了雙方在承擔風險與追求價值上的差異，並引發對人生意義與追求的思考。

人生

彈性

兼職

老闆

壓力

人力銀行

薪資

風險

從招募難題看新世代工作觀：兼職、彈性與雙重視角

作者分享在馬來西亞五天的旅行經驗，深刻體會到語言隔閡導致的資訊封閉，並以此引發對「獨立思考」的深度探討。文章強調閱讀第一手資訊、傾聽專家觀點的重要性，鼓勵讀者培養獨立思考能力，擺脫被他人牽著鼻子走的窘境。

國際

資訊

馬來西亞

獨立

封閉

語言

馬來西亞行引發的獨立思考之旅：如何突破資訊封閉，擁抱真實？

本文提供一份土地開發評估的入門指南，針對新手列出六大關鍵重點，包括善用國土測繪圖資、確認建築線、處理非自有地、熟悉縣市法規、關注國土計畫法影響，並總結土地利用的複雜性與責任。旨在幫助讀者初步掌握土地開發的評估要點，並為新手提供實用的學習方向。

政治與評論

土地開發

國土計畫法

縣市

容積率

國有地

土地開發評估新手指南：必學六大重點

本文分享作者作為老闆的創業心路歷程，從創業初衷到面對的現實挑戰，包括勞力成本、人員招聘、市場競爭壓力，以及與知名企業家伊隆·馬斯克的對比，鼓勵創業者堅持初心，勇敢追夢。

成本

企業家

夢想

職缺

24小時

同事

馬斯克

當老闆真的瘋了？創業心路歷程：從熱情到現實的殘酷考驗

今天早上看到486老闆的臉書貼文

講到人脈存摺這件事

看了心有戚戚焉

我還記得我剛開始執業的時侯

想著業務要如何發展

總覺得認識了很多人、或是認識很多大老闆們

業務就會蒸蒸日上

但後來才發現不是這麼一回事

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人脈

存摺

建立你的人脈存摺：魚幫水、水幫魚，專業能力與互相尊重的價值

作者以自身會計師與地政士的雙重身分，闡述了客戶常有的專業迷思，認為自己應無所不知。然而，法規日新月異，專業領域廣闊，作者坦承自身並非全知全能，強調「接受自己的平庸」，並藉由AI輔助，但仍保有獨立判斷力，呼籲理解專業人士的極限。

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