中央銀行公布114年5月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計數據，全體建築貸款年增率僅2.5％，但與都市更新相關的貸款卻年增28.9％，餘額攀升至7,089億元，占建築貸款總額超過兩成，五年來累積增幅更高達307％；此數據引發外界擔心，在總量管控未鬆手的背景下，政策型資金卻快速膨脹，未來是否會有風險外溢的效應。
央行日前表態，房市信用管制「不鬆綁」，更首度示警「都更貸款年增近3成，違約風險正在升高」。值得注意的是，央行特別點出都更貸款的潛在風險。統計顯示，截至今年5月底，全體銀行都更相關貸款餘額較去年8月底大幅成長20％，年增率更高達28.9％，遠高於一般建築貸款的2.5％。雖然都更與危老重建屬於政策性貸款，但央行強調這些中長期項目仍面臨房市景氣波動風險，近期已有都更建案出現貸款違約情況，值得市場警惕。
為此，阿明在《賣厝阿明 知識+》粉專上發文，指出根據最新數據顯示，儘管房市交易量縮，但銀行不動產貸款集中度仍高達37.1％，且都更貸款餘額暴增28.9％，遠超一般建案。更驚人的是，..........................................
