都更
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與建商談都更
1.確認與建商的合作方式?採合建、自地自建、委建、全案管理?
合建:地主出土地,建商出錢,未來蓋好的房子地主與建商分配
地主土地不需要抵押設定借款擔保
確認分配比例,地主與建商分配比例各是多少
自地自建顧名思義自己的地自己建
委託建築委託他人建築
全案管理有專業團隊一條龍管
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
三峽都更首案今日大會審議通過，後續核定後即可啟動重建作業，預計117年完工，該案鄰近三峽老街，預期能帶動周邊都更效應，逐步翻轉三峽城市風貌。
本案於112年8月31日申請事業計畫報核，更新前建物為5戶2至3層樓之磚造建物，所有權人共8位，經結構安全鑑定
歡迎各位讀者來到《越富好管家 - 助您安心佈局越南不動產投資》的越南不動產週報！
今天我們整理了2025年2月最後一週的10大越南房市的相關精選新聞！希望您會喜歡！
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本篇文章分析台灣房市現況，包括房屋移轉棟數、房貸餘額及相關政策影響。數據顯示，房市交易量持續下滑，預售屋交易創近20個月新低。此外，文章也探討中央銀行的政策措施對於房市的影響及其未來展望，並提供投資建議，針對建商與房地產市場情形進行具體分析。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
有關報載民生社區因基準容積率低，導致都更無法推動，經查民生社區基準容積率200%的都市更新案已有4案，其中3案經市府核定，已有1案興建完成。另民生社區基準容積率亦非本市住宅區最低，併予澄清。
為協助民生社區自主都更，更新處於108年間設立都市更新工
作者分享在臺灣房價飛漲背景下，換屋的經歷與心情。文章中探討了老屋為了母親的安置而購入，卻因環境變遷與鄰居影響而面臨不安，最終選擇再換屋的決定。透過探討都更與房價上漲，揭示了作者對房產市場變化的深刻思考與期許，希望未來能有更穩定的居住環境及家庭幸福。文章讓讀者對臺灣房市與人情冷暖有更深刻的瞭解。
若把住戶分為同意戶、不同意戶、未表態戶
同意戶就是基本上沒什麼問題同意改建的住戶
不同意戶就是常常被稱為"釘子戶"或許是因為條件或許是因為自身問題不願意改建
身為土地開發人員應該去了解其背後的需求找機會突破
未表態戶就是還在猶豫不決，尚未拿定主意，通常會說你先去問別人
問別人這個答案其
陌生開發是指主動接觸和建立與陌生客戶的聯繫，以推廣產品服務建立合作關係的行為
從事土地開發十年，一直以來都是採用陌生開發的方式，從0開始建立關係不是件容易的事情。
曾經有位朋友他是從事銀行貸款業務，他說公司現在要求他去陌生拜訪代書，但他不敢所以......
