位於新北市林口區文化三路一段的「亞昕昕銀座」，是林口新市鎮核心地帶的一顆璀璨新星 ✨。這座預售屋建案不僅坐擁便捷的交通網絡與完善的生活機能，更以多元的格局規劃滿足首購、換屋及商業投資的需求。從27坪的精緻二房到550坪的開放式辦公空間，亞昕昕銀座為不同族群量身打造理想居所 🏡。本文將從建案特色、社區規劃、周邊機能與投資價值等面向，帶你深入了解這座兼具生活與增值潛力的建案！
🏠 建案基本資訊：多元格局，滿足多樣需求
亞昕昕銀座位於新北市林口區文化三路一段636號，屬於中心商業區地目，規劃為住商混合型建案，適合居住與商業用途。以下為建案的核心資訊：
- 建案名稱：亞昕昕銀座
- 建案類別：預售屋
- 交屋時間：2025年第四季度
- 交屋屋況：標準配備
- 格局規劃： 二房：27~33坪 三房：38~48坪 四房：53坪 開放格局：53~550坪
- 建案型態：住宅大樓
- 用途規劃：住商用
- 建案特色：明星學區、重劃區、近公園、景觀宅
💰 銷售資訊：高價值投資選擇
亞昕昕銀座以合理的價格與靈活的貸款條件，吸引眾多買家目光。以下是銷售相關資訊：
- 建案單價：每坪55萬
- 車位價格：180~250萬
- 建案總價：3400~27500萬/戶
- 貸款成數：70%
- 公開銷售：銷售中
- 接待會館：新北市林口區忠孝路314號旁（築樂餐廳旁）
以林口新市鎮的發展潛力與周邊機能來看，這樣的價格定位不僅具備競爭力，更為投資者提供了長期增值的可能性 💹。
🏞️ 社區規劃：舒適與機能兼具
亞昕昕銀座的社區規劃以高品質生活為核心，結合完善的公設與實用的空間配置，讓居住體驗更上一層樓：
- 公設比：34.7~37.4%
- 建蔽率：46.41%
- 基地面積：922.29坪
- 車位配比：1:1.57（共284個平面車位）
- 棟戶規劃：1幢1棟，117戶住家、2戶店面、62戶一般事務所
- 樓層規劃：地上23層，地下5層
- 座向規劃：朝西北
- 管理費用：100元/坪/月
- 結構工程：RC鋼筋混凝土結構
- 公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、親子遊戲區、兒童遊戲區 信箱區、曬被區
這些設施不僅提升居住品質，也為住戶打造了休閒與社交兼具的優質環境 🛋️。
🛠️ 建築設計：專業團隊打造高質感空間
亞昕昕銀座由頂尖團隊操刀，從建築到景觀設計皆展現細膩巧思：
- 投資建設：亞昕國際開發股份有限公司
- 營造公司：國原營造股份有限公司
- 企劃銷售：昕達開發股份有限公司
- 建築設計：元宏聯合建築師事務所
- 景觀設計：元宏聯合建築師事務所、ARK CREW
- 公設設計：寬衍設計、加藤隆久
- 燈光設計：元宏聯合建築師事務所
從建築結構到室內外空間的規劃，這座建案以高質感設計為住戶與投資者提供舒適且具未來性的生活環境 🏛️。
🚗 交通與周邊機能：便利生活，一步到位
亞昕昕銀座位於林口新市鎮核心，交通與生活機能無可挑剔：
- 捷運系統：距離A9林口站僅4分鐘車程 🚇
- 高速公路：國道一號林口交流道，4分鐘即可抵達 🛣️
- 學區：國際學區、康橋、伯大尼馬里遜美國學校，教育資源豐富 📚
- 超商/賣場：昕境廣場、林口三井OUTLET、家樂福，購物超便利 🛒
- 傳統市場：林口市場，滿足日常採買需求
- 公共建設：扶輪公園、林口運動公園、國際媒體園區 🏞️
- 熱門商圈：林口三井OUTLET、昕境廣場、家樂福商圈、長庚商圈
- 醫療機構：長庚醫療園區，醫療資源完善 🩺
- 政府機構：林口行政園區
無論是日常通勤、購物休閒，還是子女教育與醫療需求，亞昕昕銀座的地理位置都能輕鬆滿足，兼具現有便利與未來發展潛力 🚀。
📊 優勢與考量：理性評估你的選擇
優勢
- 核心地段：位於林口新市鎮核心，享有成熟的生活圈與未來國際媒體園區的增值潛力。
- 多元格局：從27坪到550坪，滿足不同族群需求，適合居住與投資。
- 交通便利：近機場捷運與國道一號，通勤台北與桃園快速無阻。
- 豐富機能：周邊商圈、學區、公園與醫療資源一應俱全，生活品質高。
考量
- 住商混合：商業區屬性導致住宅與事務所混合，可能影響社區單純性。
- 公設比偏高：34.7~37.4%的公設比可能略高於一般住宅建案，需納入購屋成本考量。
對林口新市鎮的發展有興趣？想了解更多亞昕昕銀座的細節？歡迎留言分享你的想法，或點擊收藏與朋友討論這座潛力無限的建案吧！😊
