【小編30秒簡單懂】
114年11月5日正式發布，三大方向為：放寬規範、促進更新、回應民生。
主要修法重點:- 放寬都市更新與簡易都更審議規範。
- 商業區可作住宅使用、容積更具彈性。
- 保護區、農業區內合格危老屋可依原高度重建。
- 老屋增設電梯免重新檢討車位，便利長者出入。
- 放寬市場建蔽率至70%，改善空間與環境品質。
- 保護區可設動物收容所，提升動物照護機能。
市府表示：修法讓都更規畫更靈活、兼顧民生與環境品質，持續推動城市更新與生活優化。
為加速都市更新推動、改善老舊市場設施，並強化動物保護機能，「都市計畫法新北市施行細則」修正案於民國114年11月5日修正發布。新北市城鄉局指出，修法以「放寬規範、促進更新、回應民生」為核心方向，針對多項攸關市民生活與城市發展的議題進行調整，讓都市計畫制度更能靈活回應都更推動與實際生活需求。
城鄉局長黃國峰說明，本次修法放寬都市更新審議通過及簡易都更案件等多項規範，包括於商業區作住宅使用容積的限制，同時讓保護區、農業區內符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」合法房屋，可依原建築物高度重建，以及老舊建物增設電梯免重新檢討法定車位等措施，讓都更及危老案件規畫更具彈性，並兼顧環境品質與居住安全。
新店明德路社區增設電梯前。（新北市城鄉局提供）
黃國峰說，為提升公共服務機能與動物保護，本次修法亦增列保護區得設置動物收容所，以提供更完善的動物照護設施；同時配合市場使用特性，放寬建蔽率至70％，有助於改善市場空間運用與環境品質，強化社區生活功能。
城鄉局都市計畫科長鄧涵瑛表示，修法內容除促進都市更新效能，也兼顧市民日常生活便利性與社會需求。例如放寬老屋加裝電梯限制，有助長者及行動不便者安全出入；而容許保護區設置動物收容所，則展現市府對動物保護政策的重視與落實。
鄧涵瑛補充，新北市幅員遼闊、發展型態多元，都市計畫法新北市施行細則修正，目的在讓法制更貼近地方實況，兼顧都市發展與民眾福祉。未來市府將持續檢討相關制度，促進都市更新順利推動，並持續優化生活環境。
資料來源：https://house.chinatimes.com/20251108000018-264401
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