在標下壹樓文旅之前，我大概有3年多管理民宿的經驗，那是我第一次接觸金門國家公園的古厝民宿，當時朋友已經標下來但沒有心思繼續經營，而且經營狀況也不算太好，就問我有沒有興趣去接手當管家做到合約到期，我想了好幾天，因為過去我的工作大部分是營運管理類型，跟經營民宿好像有關係又好像沒關係，但當時的我也就單身漢一尾，想說來都來了不然就試試看，結果，欸！一試成主顧咧！
經營民宿壓力大但蠻好玩的，基本上沒人管你，你只要管好你自己，管得好自己其他事情基本上可以很游刃有餘。
金門這些古厝是怎麼來的？
金門國家公園會有這些修繕的古厝，簡單來說：金門過去很多男性青年會離鄉到東南亞謀生，稱之為「落番」，有些人會直接在當地落地生根，直到他們的後代長大，就像以前的外省老兵一樣，他們會告訴後代自己源自於哪裡、我們在金門還有一個家，有些人的後代會回來金門尋根，但由於後代也不會特別回來居住，所以原屋主會將房子委託給金門國家公園修繕代管，金門國家公園修好之後會開標，而這些建築物會依照「建築型態」做分類，大致上會有「閩南式古厝」、「洋樓」兩大類，並且將之分成「民宿」、「賣店」兩種經營模式。
壹樓文旅是2022年整修完成的，雖然是盡量使用原本的建材搭配新建料作修復，但技術不錯所以屋況算是非常好，而老房子最重要的就是「從內到外的維護」，但老屋畢竟是老屋，建築材料不是鋼筋水泥，因為需要原貌修復，所以工法也不盡相同，在維護上還是需要花一定的心力，這時候標租金門國家公園的古厝就有一定的保障了！
選擇標租金門國家公園古厝的五大好處！
1.專業傳統建築團隊，修繕問題不擔心
金門古厝因為都是「祖厝」的關係，通常不太會在市場上交易，我其實有考慮過租私人的古厝來經營民宿，但考量到修繕和建築品質的問題，以我過去那三年的經驗來看，金門國家公園對業者配置專業修繕團隊真的會讓標租人放心很多，因為你不用擔心他們修繕團隊的品質問題。
2.合理的合約長度
民宿部份合約長度為5+4年，我覺得不論哪個行業基本上就是比氣長，合約年份夠長對累積聲量也會有一定的幫助。
3.專人對口溝通資訊無落差
金門國家公園會依照課室配置專門負責人員，基本上租賃期間有問題都不用怕沒人回答你，不要小看這個人員配置，因為他們真的會幫你省下很多溝通成本，我個人是非常感激這項服務的！
4.每年固定舉辦專業課程供業者進修
這也是我非常感激的另一個部份，畢竟除了政府單位應該不會有哪個房東願意免費開課給你上，課程內容非常廣，舉凡像是旅遊景點專訪、木造建築介紹、台灣在地業者分享、會計事務、植物佈置學、品牌行銷、防災演練...等非常多元化！
5.內政部年度評鑑與不定期抽檢
金門國家公園會不定期到民宿確認你有沒有維護好房子，以及每年會設置過程非常緊張的年度評鑑，評審除了金門國家公園內部高層、也有五星級飯店的專業經理人、建築相關專業人士等，對民宿和賣店進行各方面的綜合評比。
我認為評分更大的用意在於推動業者維護這些百年古厝的品質與水準！壹樓文旅很榮幸已經連續兩年拿下內政部金門國家公園管理處評鑑的金質獎，只能說我認真愛房客的心真的有被看見啦！
壹樓文旅獲得112年與113年金質獎
綜合以上五個大優點，相比自己在外面找房東，雖然民宿招標過程和評鑑過程都非常嚴格，但該有的保障確實是跟租外面房子沒辦法比的！金門國家公園在古厝修復這一塊至少經營了20幾年，也有一定的專業度跟水準，有興趣的朋友可以不定時的關注動向喔！
