改善計畫不是「交白卷」就好!特登二階申請沒你想的那麼

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隨著《工廠管理輔導法》相關期限逼近,許多未登記工廠業者正處於關鍵的轉折點。111年3月19日「納管申請」截止後,緊接著而來的便是112年3月19日的「改善計畫」截止日。

面對最後期限,市場上出現了一個令人憂心的現象:許多業者為了「卡位」,僅遞交一張報名表或基本資料便認為大功告成。對此,專業代辦團隊發出嚴正警告:「只填姓名就交卷,等同於在審查時交白卷,後續面臨的困境恐怕會讓特登之路化為泡影。」

特登七大階段:改善計畫是轉型核心

申請特定工廠登記(特登)是一場馬拉松,總共分為七個階段:

  1. 申請納管
  2. 提出改善計畫書(當前關鍵期)
  3. 執行改善計畫
  4. 取得特定工廠登記
  5. 申請用地計畫
  6. 申請土地變更
  7. 取得正式永久工廠登記

代辦專家指出,納管申請或許可以自行處理,但從「改善計畫」開始,涉及的專業領域極廣,絕非業者能獨力完成。

專業門檻一:建築師簽證與測繪圖面

改善計畫書中,最基本也最困難的就是建築師圖面與簽證。

專家解釋:「你不能自己隨便畫兩筆就送件,後續要對接消防審核,必須由專業建築師進行精準測繪,包含面積計算、門窗標註等專業數據。」若圖面不合規格,後續的消防圖審將直接卡關,甚至導致計畫被退回。

#我們有專業的建築師團隊幫您做專業的評估報告,確保未來施工的可行性!

專業門檻二:排水與貯留槽的陷阱

排水問題是許多業者最容易忽略的「深水區」。

  • 縣市標準不一:以台中市為例,承辦單位通常不直接接受「貯留槽」方案,必須先函詢確認無法對外排放,才能申請貯留。
  • 土地變更的死穴:專家特別提醒,若為了方便而選擇貯留槽,未來將無法辦理土地變更。因為土地變更必須具備合法的對外排水路,現在貪圖方便,未來將付出慘痛代價。

專業門檻三:消防與環保的溝通成本

除了硬體設施,還有外部水源(消防栓或高額儲水槽設置)以及環保製程判定的問題。

「有沒有污染,不是業者說了算,是政府與環保局說了算。」專家強調,代辦的價值不僅在於寫書件,更在於**「與政府機關的溝通技巧」**。如何在政府要求與企業成本之間取得平衡,才是計畫能否通過的關鍵。


專家總結:專業的事交給專業處理

「業者的目標是花最少的時間、最少的錢,最有效率地拿到特登證照。」代辦團隊呼籲,改善計畫是銜接土地變更的生命線,切勿將其視為應付了事的文書作業。

與其在未來審查時遭遇重重困境,不如在二階改善計畫階段就委託專業團隊介入,確保這張「考卷」不僅寫了名字,內容更能拿高分,順利引導企業走向合法化之路。


想了解更多您的廠區是否符合改善計畫標準?

您可以詢問我 相信地產特登工廠服務產業鏈 林湧泉 0919894668

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