你有聽過 LaLaport 嗎？做為日本不動產大頭的三井要來南港｜開箱報告＃2

開端 兩家Outlet

青埔Xpark盛大開幕了！雖然還採預約制、但每天穩穩的帶進萬人左右的人潮，在北部區域內沒有其他水族館的獨特性下，周遭商業區的大家無不額手稱慶，尤其是作為Xpark與高鐵捷運站中間取道必經的華泰名品城---真的是要逛一圈才能走到Xpark，就像一些逼你轉圈圈的那種百貨公司電扶梯、有異曲同工之妙。

不過這種時候就要有人負責不開心才能達到＂能量守恆＂，像是遠在隔壁新北市的林口三井MITSUI OUTLET PARK（下稱林口OUTLET），他們可是長年視華泰名品城為假想敵。

值得我個人挪抬一下的　林口OUTLET，去年營業額已經第一次被華泰名品城超越（2019年營業額各為新台幣70億 72億），現在看著隔山那頭的盛況可能恨得牙癢癢、但加上疫情，目前的處境只能獨自望洋興嘆。

2016 年開幕、身為日本集團在台灣開展的第一個據點，林口OUTLET靠著母集團的勢力、坐擁許多日系品牌，開幕前就能擁有更多的經驗傳承；加上地點距離市區更近，左鄰右舍的林口新市鎮、人口發展也比華泰名品城所在的青埔更成熟，所以最初各方都理所當然更看好林口OUTLET的業績。沒錯，但也就這樣了。 最初、林口OUTLET的確表現更好，但也就這樣了。從我第一天去到今天，這裡都是差不多的樣子。幾乎在開門第一天，林口OUTLET就已經端出了所有他端得出的好東西。然後、就暫時沒再迎來新景點、新交通、或新噱頭。

現在光臨林口OUTLET，沒問題、裡面其實還是人潮洶湧，但很穩定、沒有需要期待的新東西，人潮大概就會是那麼多、大概會去的人就是固定那些人。

想想，你是林口人嗎？那你會多久想再去一次？ 還是，你有去過嗎？

但有趣的是、我會說，對林口OUTLET的母公司、「三井」而言，可能可以接受這個結果。這家是先頭部隊，可以了。

三井．才是該記得的兩個字

三井兩字在一般台灣人眼中，幾乎還只跟Outlet 畫上等號。的確、持有台灣兩家 MITSUI OUTLET PARK 的「台灣三井不動產」（下稱台灣三井）、為日本「三井不動產株式會社」（下稱三井不動產）的台灣子公司，遲至2016年才隨著林口OUTLET開幕而成立。但是三井的名號其實早就在台灣使用。