二胎房貸＝民間、高利率？好事貸 二胎房貸不是你想的那樣【好事貸】

信用貸款

信用貸款是銀行最大宗的貸款產品，利率約在4% ~ 19%左右，特色是不需要提供擔保品（車子、房子），不過審核條件也就相對嚴格，沒有工作收入證明、信用評分過低、負債比過高都可能導致你貸不到款，加上月薪22倍的貸款額度上限，如果有較龐大的資金需求，恐怕就不適合申辦信貸。

雖然金管會是規定無擔保債務總額不超過月薪的22倍，但一般銀行實際給予的額度最高只做到20倍。

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汽車貸款

汽車貸款又分為新車貸款和中古車貸款，目前台新、玉山、永豐、國泰世華等銀行都有提供，利率大約在3% ~ 14%左右，但貸款成數只有車價的7、8成。 股票上市的融資公司如中租、裕融、和潤，是銀行以外最大宗的中古車借貸管道，利率雖然較高，約在8% ~ 15%左右，貸款成數卻有車價的兩倍之多。

當鋪汽車貸款通常會押車，利率約在24% ~ 36%左右。

機車貸款

機車貸款目前只有融資公司在做，因為風險較高，利率為法定利率（2021年將從20%降至16%），貸款額度大多只有20萬。

房屋貸款

房屋貸款大致分成一胎房貸和二胎房貸兩種。其中一胎房貸又細分成以下幾種類型：

1.當你買了房子，卻不夠錢付尾款時，可以向銀行申辦購置住宅貸款，利率大約在1.35% ~ 2.85%左右。

如果你符合銀行的貸款條件，當然是最好的選擇。

2.當你名下有房子，但還沒有辦過房貸，可以透過增貸、原屋融資來取得一筆資金。

如果是屋齡30年以上的老屋，銀行的貸款成數也不高。

3.當你已經有一筆房貸，可向原銀行增請房貸增貸，取得一筆資金。

如果房子的增值空間少、原有房貸已償還的本金不多，恐怕貸不了多少錢。

4.當你已經有一筆房貸，但原銀行提供的增貸方案又不滿意，可向另一間銀行申辦轉增貸，將原有的房貸轉移過去，以爭取更多的貸款額度或更低的利率。需考量連帶產生的成本（手續費、轉貸代償費等），不一定比較划算。

二胎房貸（二順位房貸、次順位房貸）則是將你已經申辦過一胎房貸的房子，向另一間銀行或民間借貸設定第二順位抵押權，以取得資金。銀行提供的利率約在5% ~ 18%左右，裕融新鑫二胎房貸的利率雖然相對較高，約在7% ~ 10%左右，但審核標準較寬鬆，可貸空間也比較高。

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民間二胎房貸很恐怖？不全是你想的那樣

其實你有更好、更安全的借貸選擇－裕融新鑫

有些未上市的小型融資公司，也可能是用當舖牌照來做放款，不僅資訊不透明、利率也相對高，建議選擇股票上市的融資公司。

裕融新鑫的二胎房貸優勢在哪？

審核條件較寬鬆

基本上只要跟銀行辦貸款，都會依據你的工作收入證明、負債比、信用評分來判斷是否貸款給你，以及要貸多少給你、利率又是多少？審核非常嚴格，基本上如果你是自營商、收入領現金的勞工或是從事八大行業，要跟銀行取得資金非常困難；再者，如果你有使用到信用卡循環、信用卡或貸款有遲繳紀錄等，都會導致你的信用評分被扣分，那也很難跟銀行借錢。

裕融新鑫不看工作收入證明、不看負債比，即使信用有瑕疵，只有房屋有增值空間，都有機會申辦，過件率高達9成。

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可貸額度較高

銀行的可貸額度則是依據房屋現值扣除一胎房貸的設定金額來計算，假設你一胎房貸已經貸滿滿，那麼就算你已經還了不少本金，也無法增加你的可貸額度。

裕融新鑫則是以一胎房貸的貸款餘額來計算，可貸空間大幅提升，可以貸到房價的110%，最高額度300萬。

當你有資金需求，如果能夠符合銀行的條件、且銀行提供的方案符合需求，跟銀行借當然是最好；但是，如果你因為信用狀況差而無法向銀行貸款、又或者是你需要更多的資金來運用，你可以選擇安全又快速的裕融新鑫，最快3天撥款，滿足你的資金需求。