二胎房貸＝民間、高利率？好事貸 二胎房貸不是你想的那樣【好事貸】
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二胎房貸是什麼？許多人可能會認為二胎房貸是給那些信用狀況很差、走投無路的人申請的，更有不少人認為二胎房貸的利率一定很高，但真的是這樣嗎？本篇告訴你，什麼時候會用到二胎房貸？好事貸的二胎房貸又跟銀行、其他民間借貸有什麼不同？貸款產品多元，哪個才適合你？
目前市面上的貸款產品有很多種，常見的有房屋貸款、汽車貸款、機車貸款、信用貸款，這些都是取得資金的方式，你可以依據你所具備的條件和資金需求多寡來選擇適合的產品：
信用貸款
信用貸款是銀行最大宗的貸款產品，利率約在4% ~ 19%左右，特色是不需要提供擔保品（車子、房子），不過審核條件也就相對嚴格，沒有工作收入證明、信用評分過低、負債比過高都可能導致你貸不到款，加上月薪22倍的貸款額度上限，如果有較龐大的資金需求，恐怕就不適合申辦信貸。
雖然金管會是規定無擔保債務總額不超過月薪的22倍，但一般銀行實際給予的額度最高只做到20倍。
※延伸閱讀：2021銀行信貸方案總整理
汽車貸款
汽車貸款又分為新車貸款和中古車貸款，目前台新、玉山、永豐、國泰世華等銀行都有提供，利率大約在3% ~ 14%左右，但貸款成數只有車價的7、8成。 股票上市的融資公司如中租、裕融、和潤，是銀行以外最大宗的中古車借貸管道，利率雖然較高，約在8% ~ 15%左右，貸款成數卻有車價的兩倍之多。
當鋪汽車貸款通常會押車，利率約在24% ~ 36%左右。
機車貸款
機車貸款目前只有融資公司在做，因為風險較高，利率為法定利率（2021年將從20%降至16%），貸款額度大多只有20萬。
房屋貸款
房屋貸款大致分成一胎房貸和二胎房貸兩種。其中一胎房貸又細分成以下幾種類型：
1.當你買了房子，卻不夠錢付尾款時，可以向銀行申辦購置住宅貸款，利率大約在1.35% ~ 2.85%左右。
如果你符合銀行的貸款條件，當然是最好的選擇。
2.當你名下有房子，但還沒有辦過房貸，可以透過增貸、原屋融資來取得一筆資金。
如果是屋齡30年以上的老屋，銀行的貸款成數也不高。
3.當你已經有一筆房貸，可向原銀行增請房貸增貸，取得一筆資金。
如果房子的增值空間少、原有房貸已償還的本金不多，恐怕貸不了多少錢。
4.當你已經有一筆房貸，但原銀行提供的增貸方案又不滿意，可向另一間銀行申辦轉增貸，將原有的房貸轉移過去，以爭取更多的貸款額度或更低的利率。需考量連帶產生的成本（手續費、轉貸代償費等），不一定比較划算。
二胎房貸（二順位房貸、次順位房貸）則是將你已經申辦過一胎房貸的房子，向另一間銀行或民間借貸設定第二順位抵押權，以取得資金。銀行提供的利率約在5% ~ 18%左右，裕融新鑫二胎房貸的利率雖然相對較高，約在7% ~ 10%左右，但審核標準較寬鬆，可貸空間也比較高。
※延伸閱讀：2021銀行二胎房貸方案總整理
民間二胎房貸很恐怖？不全是你想的那樣
除了銀行有提供二胎房貸之外，也有不少民間借貸有提供二胎房貸，但為什麼大多數的人不敢借？ 因為講到民間借貸，你可能會覺得利率一定很高，還會收取高額的手續費，但這種情形只會發生在當鋪或者代書這類私人借貸上。
其實你有更好、更安全的借貸選擇－裕融新鑫
※延伸閱讀：二胎房貸的選擇有哪些？
裕融是股票上市的融資公司，依照法規必須公告財務報告、營運狀況和董監事變動情形，相對有保障，而且放款利率也合乎金管會規定，因此裕融企業旗下子公司－新鑫股份有限公司所推出的二胎房貸產品，是當前的金融環境下，可以取得大額資金且讓人放心的最佳選擇。
礙於法規，融資公司不能直接對客戶放款，需透過經銷商申辦，而好事貸是裕融新鑫的直屬經銷商，擁有10年以上銀行資歷的團隊，且完全按照總公司的承作規則，也可以直接跟審核對談，提供你安心的借貸服務。
有些未上市的小型融資公司，也可能是用當舖牌照來做放款，不僅資訊不透明、利率也相對高，建議選擇股票上市的融資公司。
裕融新鑫的二胎房貸優勢在哪？
如果你向銀行申辦二胎房貸被婉拒，或是銀行提供的貸款額度不理想，你可以考慮裕融新鑫的二胎房貸，以下為裕融新鑫的優勢：
審核條件較寬鬆
基本上只要跟銀行辦貸款，都會依據你的工作收入證明、負債比、信用評分來判斷是否貸款給你，以及要貸多少給你、利率又是多少？審核非常嚴格，基本上如果你是自營商、收入領現金的勞工或是從事八大行業，要跟銀行取得資金非常困難；再者，如果你有使用到信用卡循環、信用卡或貸款有遲繳紀錄等，都會導致你的信用評分被扣分，那也很難跟銀行借錢。
裕融新鑫不看工作收入證明、不看負債比，即使信用有瑕疵，只有房屋有增值空間，都有機會申辦，過件率高達9成。
※延伸閱讀：貸款被銀行退件的原因
可貸額度較高
銀行的可貸額度則是依據房屋現值扣除一胎房貸的設定金額來計算，假設你一胎房貸已經貸滿滿，那麼就算你已經還了不少本金，也無法增加你的可貸額度。
裕融新鑫則是以一胎房貸的貸款餘額來計算，可貸空間大幅提升，可以貸到房價的110%，最高額度300萬。
當你有資金需求，如果能夠符合銀行的條件、且銀行提供的方案符合需求，跟銀行借當然是最好；但是，如果你因為信用狀況差而無法向銀行貸款、又或者是你需要更多的資金來運用，你可以選擇安全又快速的裕融新鑫，最快3天撥款，滿足你的資金需求。
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我是好事房貸專家，對於二胎房貸、房貸增貸及房屋轉貸服務優有多年的經驗。無論是臨時需要資金周轉、想要降低房貸利率，或延長還款期限，都能在這天地中，找到你最想知道的房屋貸款答案。
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在台中有二胎房貸需求時，許多人都馬上會找好事貸，因為好事貸是台中二胎房貸的領導品牌，幫助過台中甚至全省各地，數百位有資金週轉需求的朋友，無論是缺少創業基金、出國留學費用無著落，或是需要一筆錢裝修房屋、結婚支出、債務整合等，只要名下有房屋都歡迎立刻來電諮詢，讓好事貸為你解決資金需求上的困擾。
沒問題，如果已有二胎房貸，只要申請核准後，我們會幫您先清償，剩下餘額會撥入您指定的銀行，還是可以辦理。
當然有的，您條件越好，可貸成數就會高，成數高，自然額度就會往上。
有的，銀行、融資公司都最少是30萬，代書可以再更少。不過固定成本，例如代書費，不會因為貸款金額小而減少太多。
如果您因為信用問題，或是近期才跟銀行增貸，抑或是剛買房、剛轉貸等等原因，銀行不願再貸款給你，融資公司二胎房貸都可以順利增貸，找到對的經銷商，更能幫你省下一大筆額外費用。
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推薦閱讀: 債務整合是甚麼? 2021債務整合貸款條件、利率、優缺點分析
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目前有十幾家銀行有辦理二胎房貸，不算是很熱門的業務，因為承辦二胎房貸的風險比較高，像公
辦理二胎房貸有三個主要管道，銀行、裕融和民間貸款，找銀行貸款最放心但很難借，找裕融貸款審核鬆額度大，民間貸款素質參差不齊，本文幫你分析三種管道申請時要注意的事情。福氣貸的房貸團隊都是銀行出身，有十幾年的銀行資歷，可以快速判斷您現在面對的困境，什麼方式最適合你，如果銀行申請不過，歡迎找福氣貸。
二胎房貸是取得大筆資金的選項之一，台灣只有十幾家銀行辦理，審核嚴格，就算過件額度也不夠大，除了銀行之外，還有別的管道可以申請二胎房貸嗎？眾多民間貸款中，只有裕融二胎房貸審核寬鬆撥款快速，不看負債比與行業別，收入領現金也能放心申貸。
二胎房貸找銀行？難借額度也低
二胎房貸就是第二筆房貸，不用改變原本
有二胎貸款需求，第一個都會直接想到銀行，但銀行貸款不再像以前那麼好通過，審核時間久，額度也低，有些人會把眼光轉向二胎融資公司，目前市面上獨家辦理只有裕融二胎房貸，審核條件比銀行寬鬆，可以拿到更高額的貸款，最差的選擇則是民間貸款，利率高還款時間短，還有高額手續費，一定要小心別上當。
最安心、也最難
一般來說，只要不是跟銀行、農漁會、信合社的貸款，都可以稱之為民間貸款，民間貸款又稱為民間信貸特色就是比較敢給，額度高，撥款又快，但利率也比較高，如果可以跟銀行貸款當然優先找銀行，但銀行貸款條件越來越嚴格，如果申請無法通過，還是需要民間貸款協助，該如何謹慎挑選就顯得更重要。
民間貸款的管道
常見的民
常常在許多銀行、貸款機構上聽到「二胎房貸」這個詞，但其實還不是很了解嗎？本文會簡單介紹什麼是二胎房貸，以及如何靠二胎貸款來取得資金，應用於投資理財上。簡單來說就是二胎貸款的流程。什麼是二胎房貸？雖然聽起來很刺耳，但要真正了解什麼是二胎房貸，我們要想真正了解什麼是二次抵押貸款（二胎房貸）
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