銀行二胎房貸額度好少…貸得夠最多可貸300萬

找銀行辦二胎房貸，怎麼給的額度這麼少…？為什麼貸得夠最多卻可以貸到300萬？原來關鍵在計算方式…

從軍中退伍後，因為年紀的關係又加上沒什麼社會經驗，一直找不到什麼好工作，輾轉換了幾次不同產業的工作後，還是決定自己出來創業比較實際…於是我加盟了一間小吃攤，在家附近的夜市擺攤。

雖然我們這邊的夜市，不像知名觀光夜市有這麼多人來逛，但也算是附近居民常逛的地方，所以收入還算可以，至少比我之前做的工作還要多，重點是不用因為退伍軍人的身分而被同事、主管酸。

去年底，我兒子準備大學畢業了，當初我答應他只要能考上國外前幾名的研究所，就讓他出國留學，結果他真的很認真地準備考試，也申請到不錯的學校，看他這麼努力，我當然想幫他圓夢，只是就算我妹在美國還可以照料他吃住，但留學還是要花好多錢…

於是我去銀行問信貸，結果行員說需要提供薪轉證明，我開小吃攤的都嘛是跟客人收現金，而且我就是老闆，顧攤的就我一個人，怎麼可能還需要發薪水…後來行員問我有沒有房子，說也可以申請二胎房貸，於是我就把資料弄一弄就去申辦了，結果核貸下來的金額也太少了吧…難道我的房子這麼沒有價值嗎？

因為真的太好奇了，我就自己上網找有關二胎房貸的資料，才知道原來銀行的二胎房貸計算方式，是用房屋現值扣除原房貸設定金額來計算的，難怪我拿到的錢這麼少。而且我在找資料的時候還有看到貸得夠的網站，上面有提到貸得夠的貸款額度比銀行還多，可是我已經跟銀行申請過二胎房貸了，不知道還能不能再辦，於是我就決定打電話過去問看看。

孫經理是貸得夠的創辦人，而且有16年的銀行經歷，感覺就非常地專業，一定能解決我的問題，所以我就聯繫了孫經理。孫經理告訴我，貸得夠的額度之所以可以比銀行還多，是因為貸得夠的計算方式，是用房屋現值扣除原房貸剩餘本金，所以只要房貸還得多，就能貸得多。而且貸款成數最高可以到房屋鑑價的110%，很適合有大額資金需求的人。

孫經理還建議我，由於我除了營業收入外，還有月退俸可領，因此只要我能提供每個月固定有入帳的存摺，也有機會申請貸得夠的二胎房貸，我可以把現有的二胎房貸轉增貸到貸得夠，把原本跟銀行申請的二胎清償掉後，再撥款給我。

孫經理果然很專業，而且他還跟我說，貸得夠是股票上市公司裕融新鑫的直屬經銷商，感覺很可靠，所以我決定要辦！把資料交給孫經理後，沒想到不到三天的時間，我就真的拿到一筆250萬的資金，很感謝孫經理的幫忙。